Prix immobilier à Salies-du-Salat
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salies-du-Salat (31260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 209 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
1 733
Où se sont faites les ventes à Salies-du-Salat
Par type de bien
Dernières ventes à Salies-du-Salat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 413 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 2 Route de Montsaunes | 29 décembre 2025 |
| 116 890 € | 1 670 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Piscine | 6 décembre 2025 |
| 150 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 554 m² | La Ville | 27 novembre 2025 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 33 m² | 3 Boulevard Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 56 Avenue de la Paix | 25 novembre 2025 |
| 125 700 € | 1 796 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Piscine | 21 novembre 2025 |
| 175 259 € | 1 593 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 24 octobre 2025 |
| 215 650 € | 2 508 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Illot | 30 septembre 2025 |
| 10 000 € | 256 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 16 Rue de la Republique | 4 septembre 2025 |
| 107 500 € | 903 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Rue des Cazaous | 27 août 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | La Ville | 20 août 2025 |
| 214 700 € | 2 440 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue des Lilas | 19 août 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 39 Avenue du Donjon | 7 août 2025 |
| 78 725 € | 875 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 58 Rue de la Republique | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 34 Rue de la Republique | 16 juillet 2025 |
| 195 100 € | 739 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 10 Lotissement Gourrinon | 7 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 34 Rue du Bout du Pont | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 561 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 38 Rue du Bout du Pont | 7 juin 2025 |
| 52 550 € | 751 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vieille Eglise | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 430 €/m² | Appartement · 302 m² · 4 p. | 7 Avenue de Saint Gaudens | 31 mars 2025 |
| 127 209 € | 915 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 Avenue du Couserans | 27 mars 2025 |
| 125 000 € | 451 €/m² | Appartement · 277 m² · 3 p. | 28 Rue Compans | 31 janvier 2025 |
| 142 830 € | 473 €/m² | Appartement · 302 m² · 4 p. | 7 Avenue de Saint Gaudens | 31 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 44 Boulevard des Pyrenees | 18 janvier 2025 |
| 163 250 € | 2 015 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 2 Rue de la Piscine | 16 janvier 2025 |
| 101 150 € | 1 349 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Avenue du Donjon | 13 janvier 2025 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Place de l’Hotel de Ville | 9 janvier 2025 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Avenue du Couserans | 26 décembre 2024 |
| 128 600 € | 2 143 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Piscine | 7 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue du Cagire | 5 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 008 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 13 Allée des Soupirs | 29 novembre 2024 |
| 134 881 € | 2 075 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 10 Rue de l’Hotel de Ville | 14 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue des Lilas | 5 novembre 2024 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Rue des Cazaous | 16 octobre 2024 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 33 m² | 3 Boulevard Jean Jaures | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5 Allée des Soupirs | 3 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 26 septembre 2024 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Avenue du Donjon | 5 septembre 2024 |
| 199 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | La Ville | 21 août 2024 |
| 235 170 € | 2 138 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 32 Boulevard des Pyrenees | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Avenue de Saint Gaudens | 9 août 2024 |
| 131 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Avenue du Donjon | 3 août 2024 |
| 135 000 € | 496 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Plaine de Las Bordes | 27 mai 2024 |
| 156 630 € | 1 934 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 2 Rue de la Piscine | 4 mai 2024 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Boulevard du Sel | 25 avril 2024 |
| 22 000 € | 204 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | La Ville | 5 avril 2024 |
| 119 630 € | 1 495 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Hautins d’Espancousses | 22 mars 2024 |
| 192 270 € | 1 764 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 27 Boulevard des Pyrenees | 7 mars 2024 |
| 24 000 € | 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Rue de la Vieille Eglise | 21 février 2024 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Boulevard Jean Jaures | 12 février 2024 |
| 260 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 4 Avenue de Sita Bella | 5 février 2024 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 30 m² | 3 Boulevard Jean Jaures | 3 février 2024 |
| 197 670 € | 1 235 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Hotel de Ville | 26 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Boulevard des Pyrenees | 20 décembre 2023 |
| 339 500 € | 967 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 3 Les Bignous | 19 décembre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Rue de la Republique | 17 novembre 2023 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue de Sita Bella | 10 novembre 2023 |
| 103 500 € | 1 005 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 2 Boulevard du Sel | 2 novembre 2023 |
| 302 051 € | 1 337 €/m² | Maison · 226 m² · 1 p. | 26 Route d’Espancousses la Tussole | 17 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salies-du-Salat reposent sur 398 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salies-du-Salat →
Rue par rue à Salies-du-Salat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salies-du-Salat ?
Le prix médian au m² à Salies-du-Salat s’établit à 915 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salies-du-Salat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salies-du-Salat a baissé de 25,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salies-du-Salat ?
Le prix médian pour une maison à Salies-du-Salat est de 130 000 €, soit 1 156 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 175 259 €.
Combien coûte un appartement à Salies-du-Salat ?
Le prix médian pour un appartement à Salies-du-Salat est de 125 000 €, soit 833 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Salies-du-Salat.