Prix immobilier à Saint-Martory
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martory (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
1 027
Où se sont faites les ventes à Saint-Martory
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martory
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 158 Rue Alexandre Sahuc | 21 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 440 Route de Peyrohitto | 10 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Faubourg Saint Pe | 6 novembre 2025 |
| 187 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Cap de Lasbordes | 3 novembre 2025 |
| 187 900 € | 1 937 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 125 Impasse de Montagne sur Garonne | 23 septembre 2025 |
| 181 000 € | 362 €/m² | Maison · 500 m² · 11 p. | 234 Rue du Centre | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Ecoles | 15 septembre 2025 |
| 59 600 € | 931 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 9 septembre 2025 |
| 82 810 € | 854 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Pe | 20 août 2025 |
| 172 170 € | 694 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Darre Moulis | 24 juillet 2025 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 56 Rue du Centre | 23 juillet 2025 |
| 287 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9001 Le Stade | 17 juillet 2025 |
| 9 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 42 m² | 18 Avenue des Pyrenees | 22 avril 2025 |
| 172 900 € | 1 782 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 125 Impasse de Montagne sur Garonne | 13 mars 2025 |
| 140 200 € | 1 188 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 55 Rue Petrus | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 770 Rue du Foulon | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 122 Avenue Norbert Casteret | 12 décembre 2024 |
| 92 237 € | 1 025 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue Petrus | 25 septembre 2024 |
| 111 045 € | 983 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Fbg St Pe | 9 août 2024 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue Petrus | 30 juillet 2024 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 73 Avenue du Picon | 17 juillet 2024 |
| 48 000 € | 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 37 Avenue des Pyrenees | 27 mai 2024 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 81 Chem de la Vierge | 18 mai 2024 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 294 Rue du Foulon | 16 février 2024 |
| 215 000 € | 853 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 137 Chemin de Pujoulan | 6 février 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 327 Avenue des Pyrenees | 24 novembre 2023 |
| 380 000 € | 803 €/m² | Maison · 473 m² · 10 p. | La Ville | 3 novembre 2023 |
| 216 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Escaux | 21 août 2023 |
| 122 000 € | 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 81 Avenue de Toulouse | 10 août 2023 |
| 193 650 € | 842 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 162 Rue Alexandre Sahuc | 25 juillet 2023 |
| 21 000 € | 412 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 436 Rue des Villas | 6 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 89 Rue Petrus | 2 juin 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 130 Rue Alexandre Sahuc | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 122 Avenue Norbert Casteret | 25 avril 2023 |
| 1 121 560 € | 845 €/m² | Local commercial · 1327 m² | 807 Avenue Epx Saint Martin Latrille | 20 avril 2023 |
| 41 030 € | 1 954 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 23 Avenue du Picon | 14 avril 2023 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fbg St Roch | 16 février 2023 |
| 189 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 197 Rue Anna | 9 février 2023 |
| 48 076 € | 751 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 22 décembre 2022 |
| 267 900 € | 1 030 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 412 Rue de la Loubere | 16 novembre 2022 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 42 Rue du Foulon | 8 novembre 2022 |
| 241 598 € | 10 504 €/m² | Local commercial · 23 m² | 63 Rue du Centre | 8 novembre 2022 |
| 24 000 € | 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 158 Rue Alexandre Sahuc | 14 octobre 2022 |
| 184 300 € | 986 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 249 Avenue Norbert Casteret | 1 octobre 2022 |
| 229 000 € | 458 €/m² | Maison · 500 m² · 11 p. | 234 Rue du Centre | 13 septembre 2022 |
| 178 000 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 67 Chemin de Pujoulan | 27 juillet 2022 |
| 225 820 € | 2 304 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 216 Avenue Epx Saint Martin Latrille | 18 juillet 2022 |
| 178 419 € | 10 495 €/m² | Local commercial · 17 m² | 63 Rue du Centre | 28 juin 2022 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | 166 Rue du Centre | 24 juin 2022 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 16 Avenue des Pyrenees | 23 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 26 Impasse Saint Roch | 23 juin 2022 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 662 Avenue Epx Saint Martin Latrille | 20 juin 2022 |
| 112 000 € | 415 €/m² | Appartement · 270 m² · 6 p. | 117 Rue des Remparts | 8 juin 2022 |
| 146 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Barrerat | 21 mars 2022 |
| 172 500 € | 3 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Begue | 16 mars 2022 |
| 402 869 € | 10 602 €/m² | Local commercial · 38 m² | 63 Rue du Centre | 4 février 2022 |
| 102 455 € | 640 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 22 Rue du Centre | 19 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 82 Chem de Paillon | 18 janvier 2022 |
| 191 000 € | 758 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 137 Chemin de Pujoulan | 14 janvier 2022 |
| 47 400 € | 1 185 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 227 Avenue Norbert Casteret | 29 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martory : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martory →
Rue par rue à Saint-Martory
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martory ?
Le prix médian au m² à Saint-Martory s’établit à 929 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martory ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martory a augmenté de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martory ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martory est de 108 000 €, soit 931 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martory.