Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (31410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 684 €/m²
Habitants
1 807
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 500 € | 1 878 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Chemin de Ramounet | 16 décembre 2025 |
| 260 800 € | 2 964 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Voie Romaine | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 630 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 13 Voie Romaine | 14 novembre 2025 |
| 287 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Impasse des Graves | 3 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue du Paloumere | 30 octobre 2025 |
| 320 700 € | 2 082 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Oraison | 28 octobre 2025 |
| 191 900 € | 2 741 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 31 Rue de la Calabasse | 10 octobre 2025 |
| 205 200 € | 2 565 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue du Paloumere | 20 septembre 2025 |
| 121 300 € | 2 022 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 15 septembre 2025 |
| 351 100 € | 2 265 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 36 Rue d’Occitanie | 12 août 2025 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9000 Voie Romaine | 30 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Rue du Paloumere | 28 juin 2025 |
| 175 950 € | 2 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 30 Rue des Pyrenees | 26 juin 2025 |
| 191 750 € | 2 905 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Rue du Paloumere | 23 juin 2025 |
| 187 900 € | 2 409 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Rue des Capitouls | 18 juin 2025 |
| 437 150 € | 1 467 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Maquari | 16 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Avenue de Gascogne | 13 juin 2025 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Calabasse | 26 mai 2025 |
| 336 350 € | 2 076 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 46 Rue d’Occitanie | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 27 mars 2025 |
| 100 694 € | 1 275 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Voie Romaine | 5 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Voie Romaine | 13 février 2025 |
| 195 550 € | 2 794 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 53 Rue du Paloumere | 11 février 2025 |
| 345 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 33 Voie Romaine | 7 février 2025 |
| 222 420 € | 2 780 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue du Paloumere | 1 février 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 8 janvier 2025 |
| 234 190 € | 2 574 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue du Gahus | 29 novembre 2024 |
| 328 500 € | 2 832 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 15 Voie Romaine | 5 septembre 2024 |
| 249 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue du Soule | 9 août 2024 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Calabasse | 11 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 4 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Bosc | 4 juin 2024 |
| 520 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 40 Avenue du Mont Valier | 31 mai 2024 |
| 276 700 € | 2 882 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 38 Avenue de Gascogne | 19 mars 2024 |
| 212 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue Balaitous | 23 février 2024 |
| 214 700 € | 2 684 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 51 Rue Balaitous | 13 février 2024 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 18 Rue des Pyrenees | 6 décembre 2023 |
| 206 600 € | 2 755 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de la Calabasse | 10 novembre 2023 |
| 238 950 € | 2 463 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue du Soule | 25 octobre 2023 |
| 153 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 20 octobre 2023 |
| 82 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 8 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 7 août 2023 |
| 235 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Las Tronques | 18 juillet 2023 |
| 302 531 € | 3 025 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse des Graves | 24 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue du Pastel | 17 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 49 Rue du Paloumere | 17 avril 2023 |
| 320 700 € | 2 942 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 15 Voie Romaine | 7 avril 2023 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 40 Rue d’Occitanie | 7 avril 2023 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Capitouls | 9 mars 2023 |
| 131 050 € | 2 184 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 21 février 2023 |
| 386 752 € | 3 484 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 25 Avenue de Gascogne | 10 février 2023 |
| 83 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 19 janvier 2023 |
| 215 100 € | 2 218 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue Balaitous | 12 janvier 2023 |
| 186 500 € | 2 664 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Rue des Capitouls | 23 décembre 2022 |
| 286 700 € | 2 839 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 33 Avenue de Gascogne | 21 décembre 2022 |
| 222 947 € | 2 787 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue de la Calabasse | 16 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Avenue du Mont Valier | 14 novembre 2022 |
| 189 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue du Paloumere | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Rue par rue à Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 2 409 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 222 420 €, soit 2 565 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 750 € et 320 700 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Hilaire est de 110 000 €, soit 1 932 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 121 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.