Prix immobilier à Saint-Vincent
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
217 000 €
Dernier quartile
488 400 €
Sur tout l’historique
1 275 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Village | 30 septembre 2025 |
| 244 800 € | 1 037 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Village | 9 décembre 2024 |
| 488 400 € | 1 357 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 145 Entountet | 12 décembre 2023 |
| 500 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 5 La Garette | 5 juin 2023 |
| 217 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Foures | 14 novembre 2022 |
| 651 825 € | 1 987 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 63 Village | 30 mars 2022 |
| 382 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5000 Village | 21 mars 2022 |
| 273 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 243 m² · 3 p. | 9999 Village | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 10 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent →
Rue par rue à Saint-Vincent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent s’établit à 1 275 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 000 € et 488 400 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent est de 382 000 €, soit 1 357 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent.