Prix immobilier à Beaupuy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaupuy (31850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
409 100 €
Premier quartile
306 220 €
Dernier quartile
411 500 €
Sur tout l’historique
2 683 €/m²
Habitants
1 283
Où se sont faites les ventes à Beaupuy
Par type de bien
Dernières ventes à Beaupuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 623 250 € | 4 794 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 7 Rue la Madrague | 19 décembre 2025 |
| 409 100 € | 1 733 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 Rue Diderot | 26 juin 2025 |
| 411 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Rue la Madrague | 31 mars 2025 |
| 306 220 € | 3 402 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 135 Poumels | 24 février 2025 |
| 378 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Chemin de Belpech | 18 octobre 2024 |
| 523 200 € | 4 025 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue Bellevue | 18 septembre 2024 |
| 414 000 € | 734 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | 1 Lotissement les Peupliers | 8 juillet 2024 |
| 350 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Riviere Longue | 24 juin 2024 |
| 195 900 € | 3 160 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Rue Bellevue | 27 mars 2024 |
| 344 800 € | 3 448 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Beaumarchais | 11 décembre 2023 |
| 650 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 452 m² · 8 p. | 26 Rue Lafayette | 13 juillet 2023 |
| 600 300 € | 1 686 €/m² | Maison · 356 m² · 9 p. | 10 Rue la Madrague | 18 novembre 2022 |
| 287 500 € | 4 563 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 33 Rue des Mimosas | 21 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Riviere Longue | 27 septembre 2022 |
| 665 500 € | 2 683 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | 11 Rue Beaumarchais | 30 août 2022 |
| 248 300 € | 3 065 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Route de Gragnague | 29 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Place des Cerisiers | 21 juillet 2022 |
| 496 100 € | 3 544 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 36 Rue des Mimosas | 19 juillet 2022 |
| 8 985 436 € | 476 €/m² | Local commercial · 18882 m² | Rembeau | 28 juin 2022 |
| 735 150 € | 2 297 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 6 Rue la Madrague | 8 juin 2022 |
| 378 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Rue la Madrague | 3 juin 2022 |
| 308 525 € | 2 660 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 9 Impasse Mirabeau | 5 avril 2022 |
| 866 000 € | 5 413 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Embarreau | 27 janvier 2022 |
| 400 360 € | 1 564 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Route de Castelmaurou | 17 décembre 2021 |
| 464 400 € | 2 815 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 17 Rue Rouget de Lisle | 14 décembre 2021 |
| 236 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Riviere Longue | 19 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 19 Rue des Mimosas | 24 septembre 2021 |
| 405 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Route de Mondouzil | 21 août 2021 |
| 420 400 € | 3 091 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue Diderot | 19 août 2021 |
| 409 950 € | 3 796 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Riviere Longue | 12 mai 2021 |
| 337 404 € | 1 480 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 34 Rue la Madrague | 10 mars 2021 |
| 350 400 € | 3 650 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Rue Bellevue | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
12,18 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaupuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaupuy →
Rue par rue à Beaupuy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaupuy ?
Le prix médian au m² à Beaupuy s’établit à 1 733 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 306 220 € et 411 500 € au total.
Combien coûte une maison à Beaupuy ?
Le prix médian pour une maison à Beaupuy est de 409 100 €, soit 1 733 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 220 € et 411 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Beaupuy.