Prix immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellegarde-Sainte-Marie (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
488 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Bellegarde-Sainte-Marie
Par type de bien
Dernières ventes à Bellegarde-Sainte-Marie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1025 Route des Pyrenees | 20 novembre 2024 |
| 496 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Marquisat | 4 juillet 2023 |
| 282 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 551 Chemin de la Foret | 21 octobre 2022 |
| 306 450 € | 3 226 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 484 Chemin de la Chapelle | 10 octobre 2022 |
| 162 780 € | 529 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 111 Chemin D'en Peyon | 4 août 2022 |
| 500 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Bousigues et Las Couloumer | 3 mars 2022 |
| 244 650 € | 913 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Pouraille | 26 juillet 2021 |
| 488 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 9000 Bordeneuve | 1 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9000 Caillaoueres | 4 juin 2021 |
| 265 000 € | 782 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 9001 Bois de Magneville | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellegarde-Sainte-Marie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellegarde-Sainte-Marie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Le prix médian au m² à Bellegarde-Sainte-Marie s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 488 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Le prix médian pour une maison à Bellegarde-Sainte-Marie est de 265 000 €, soit 1 300 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 488 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bellegarde-Sainte-Marie.