Prix immobilier à Bruguières
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 428 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruguières (31150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
171 209 €
Dernier quartile
354 400 €
Sur tout l’historique
2 523 €/m²
Habitants
6 202
Où se sont faites les ventes à Bruguières
Par type de bien
Dernières ventes à Bruguières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 320 € | 2 762 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de la Vallee | 16 décembre 2025 |
| 225 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Impasse des Tamaris | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Fleurs | 12 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 17 Rue Victor Hugo | 9 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 307 €/m² | Local commercial · 727 m² | 1 Avenue de Toulouse | 4 décembre 2025 |
| 236 220 € | 3 526 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse des Violettes | 1 décembre 2025 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Mouline | 1 décembre 2025 |
| 4 700 000 € | 701 €/m² | Local commercial · 6707 m² | 10 Rue du Parc | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 3 Impasse des Noisetiers | 26 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 66 Avenue de Toulouse | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Place du Castelet | 18 novembre 2025 |
| 342 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 17 Rue des Alizes | 17 novembre 2025 |
| 445 050 € | 2 140 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 28 Place de la Republique | 17 novembre 2025 |
| 262 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Impasse Labarthe | 14 novembre 2025 |
| 354 400 € | 3 770 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 14 novembre 2025 |
| 68 350 € | 2 441 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 59 Avenue de Toulouse | 12 novembre 2025 |
| 317 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Parc Xeraco | 12 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Avenue du Gamouna | 7 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Rue des Sports | 6 novembre 2025 |
| 414 100 € | 1 390 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 21 Rue du Coteau | 31 octobre 2025 |
| 500 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 111 Impasse de Toulouse | 30 octobre 2025 |
| 312 700 € | 2 351 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 28 octobre 2025 |
| 244 275 € | 2 088 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 9 Parc Xeraco | 28 octobre 2025 |
| 185 900 € | 968 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Tour | 24 octobre 2025 |
| 120 380 € | 1 368 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Tour | 22 octobre 2025 |
| 232 385 € | 2 834 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Rue de la Salamandre | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 17 Rue Victor Hugo | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 17 Rue Victor Hugo | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 17 Rue Victor Hugo | 25 septembre 2025 |
| 224 900 € | 2 847 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Impasse Labarthe | 24 septembre 2025 |
| 227 450 € | 2 126 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Impasse des Hortensias | 19 septembre 2025 |
| 216 100 € | 3 325 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Rue de la Plaine | 15 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Parc Xeraco | 5 septembre 2025 |
| 191 583 € | 4 673 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Avenue de Toulouse | 4 septembre 2025 |
| 278 700 € | 2 965 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue Baudelaire | 3 septembre 2025 |
| 414 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Impasse de la Mouline | 2 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 29 août 2025 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue des Cerisiers | 29 août 2025 |
| 435 376 € | 3 323 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 8 Rue des Carrols | 26 août 2025 |
| 385 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Impasse des Cygnes | 25 août 2025 |
| 354 820 € | 1 556 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 13 Rue des Alizes | 20 août 2025 |
| 311 433 € | 2 884 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue Lamartine | 19 août 2025 |
| 189 900 € | 2 967 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Avenue du Gamouna | 1 août 2025 |
| 373 050 € | 1 361 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 6 Rue du Lac | 28 juillet 2025 |
| 171 300 € | 2 719 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Passage la Lauzeta | 18 juillet 2025 |
| 171 209 € | 2 902 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 18 Rue de la Briqueterie | 16 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue des Edelweiss | 11 juillet 2025 |
| 317 335 € | 2 283 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 10 juillet 2025 |
| 357 675 € | 3 110 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 78 Avenue du Gamouna | 10 juillet 2025 |
| 380 750 € | 3 121 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 32 Rue de la Briqueterie | 2 juillet 2025 |
| 400 850 € | 2 863 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Avenue du Gamouna | 1 juillet 2025 |
| 123 965 € | 2 883 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue de la Briqueterie | 28 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue Victor Hugo | 24 juin 2025 |
| 246 420 € | 3 678 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Chemin de Bigoules | 20 juin 2025 |
| 332 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Impasse Maurice | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 52 Avenue de Toulouse | 13 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 4 Rue de la Briqueterie | 6 juin 2025 |
| 423 700 € | 1 695 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 28 Impasse des Pechers | 5 juin 2025 |
| 247 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 14 Rue des Bois | 28 mai 2025 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 66 Avenue de Toulouse | 23 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,38 €/m²
de 10,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,31 €/m²
de 10 à 12,8 €
Maison
11,09 €/m²
de 9,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bruguières reposent sur 886 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruguières →
Rue par rue à Bruguières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruguières ?
Le prix médian au m² à Bruguières s’établit à 2 479 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 209 € et 354 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruguières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruguières a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruguières ?
Le prix médian pour une maison à Bruguières est de 312 700 €, soit 2 817 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 385 € et 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Bruguières ?
Le prix médian pour un appartement à Bruguières est de 143 000 €, soit 2 441 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 191 583 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 428 ventes sont disponibles au total pour Bruguières.