Prix immobilier à Le Burgaud
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Burgaud (31330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 732 €
Premier quartile
192 453 €
Dernier quartile
313 100 €
Sur tout l’historique
1 945 €/m²
Habitants
944
Où se sont faites les ventes à Le Burgaud
Par type de bien
Dernières ventes à Le Burgaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 150 € | 2 127 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 24 Rue des Merisiers | 23 décembre 2025 |
| 242 119 € | 2 351 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Impasse des Champs des Caulets | 3 octobre 2025 |
| 412 590 € | 2 595 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Peyroutet | 25 août 2025 |
| 137 000 € | 926 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 681 Route d’Aucamville | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1383 Route de Beaupuy | 28 mai 2025 |
| 192 453 € | 2 069 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Poutcette | 28 avril 2025 |
| 211 732 € | 1 764 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 489 Route de Saint Cezert | 5 avril 2025 |
| 227 080 € | 2 703 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Endanis | 26 mars 2025 |
| 313 100 € | 1 842 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Chemin de Pebernat | 11 mars 2025 |
| 109 225 € | 1 002 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Place de la Halle | 17 février 2025 |
| 131 850 € | 2 273 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Padouenc | 22 novembre 2024 |
| 146 750 € | 843 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Peyroutet | 6 novembre 2024 |
| 181 830 € | 1 653 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Place de la Halle | 2 octobre 2024 |
| 179 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Vernon | 20 septembre 2024 |
| 152 474 € | 2 060 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du Puits | 20 août 2024 |
| 81 600 € | 949 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Poilrouge | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 29 juillet 2024 |
| 377 960 € | 1 400 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 190 640 € | 2 685 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 27 Avenue du 8 Mai 1945 | 15 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Avenue de Verdun | 28 février 2024 |
| 231 650 € | 2 317 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 631 Route d’Aucamville | 8 janvier 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | 6 Avenue du 8 Mai 1945 | 6 novembre 2023 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Contards | 18 août 2023 |
| 304 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 10 Chemin de la Foret | 13 juillet 2023 |
| 253 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue de la Nauze | 11 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4238 Route de Naples | 24 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits | 10 mars 2023 |
| 292 900 € | 3 661 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 33 Padouenc | 9 mars 2023 |
| 183 600 € | 2 086 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Empeyroutet | 7 mars 2023 |
| 247 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Endanis | 24 février 2023 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Empeyroutet | 30 décembre 2022 |
| 175 050 € | 1 945 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 13 décembre 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Foret | 28 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Padouenc | 7 octobre 2022 |
| 361 351 € | 2 113 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 28 Rue du Vignadis | 7 octobre 2022 |
| 322 800 € | 2 935 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3760 Route de Drudas | 14 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chemin de Pebernat | 17 août 2022 |
| 656 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Vignadis | 27 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 322 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Chemin de Pebernat | 19 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Endanis | 19 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Passage du Commandeur | 31 mars 2022 |
| 278 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Rue du Vignadis | 17 février 2022 |
| 313 742 € | 2 932 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Route de Landiette | 11 février 2022 |
| 186 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Guillou | 3 février 2022 |
| 242 895 € | 2 405 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 23 Avenue du 8 Mai 1945 | 7 janvier 2022 |
| 279 800 € | 2 615 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Route de Landiette | 6 janvier 2022 |
| 236 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 8 Route de Bellesserre | 23 décembre 2021 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Chemin du Coustou | 17 novembre 2021 |
| 526 800 € | 3 293 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 8 octobre 2021 |
| 300 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3424 Route de Drudas | 30 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue du Vignadis | 17 septembre 2021 |
| 345 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 Chemin de Bessouc | 6 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Local commercial · 93 m² | 2 Rue de la Nauze | 17 août 2021 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village | 6 août 2021 |
| 183 819 € | 1 876 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Chemin de Pebernat | 28 juillet 2021 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Endanis | 14 juin 2021 |
| 97 500 € | 654 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 11 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de la Nauze | 26 mai 2021 |
| 441 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Laligue | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 10,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Burgaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Burgaud →
Rue par rue à Le Burgaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Burgaud ?
Le prix médian au m² à Le Burgaud s’établit à 1 842 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 453 € et 313 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Burgaud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Burgaud a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Burgaud ?
Le prix médian pour une maison à Le Burgaud est de 211 732 €, soit 1 842 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 453 € et 313 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Le Burgaud.