Prix immobilier à Sauzet
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauzet (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
174 760 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 894 €/m²
Habitants
853
Où se sont faites les ventes à Sauzet
Par type de bien
Dernières ventes à Sauzet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5205 Grand Rue | 4 décembre 2025 |
| 223 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Lone de Regis | 3 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 144 Chemin de la Corniche | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5096 Le Village | 19 septembre 2025 |
| 174 760 € | 1 942 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 15 Rue Mirandole | 22 mai 2025 |
| 190 400 € | 550 €/m² | Appartement · 346 m² · 3 p. | Le Village | 24 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 323 Rue du Valadas | 19 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 185 Rue des Mazes | 19 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 310 Chemin de la Corniche | 16 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | Le Village | 30 octobre 2024 |
| 228 870 € | 2 897 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Place du Temple | 21 août 2024 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5287 Route de Nozieres | 13 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 5029 Le Village | 5 juin 2024 |
| 224 040 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9579 Clos et Mas Higon | 15 février 2024 |
| 325 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5172 Place de L'aire Blanche | 12 janvier 2024 |
| 36 800 € | 184 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5255 Rue du Valadas | 22 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5055 Le Village | 23 novembre 2023 |
| 313 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3450 Route Nationale 106 | 4 août 2023 |
| 174 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 5032 Le Village | 7 juillet 2023 |
| 270 800 € | 2 851 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 449 Chemin de la Corniche | 4 juillet 2023 |
| 505 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5039 Place de L'aire Blanche | 3 juillet 2023 |
| 402 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5582 Route de Nozieres | 11 mai 2023 |
| 344 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Tras le Puech | 26 avril 2023 |
| 262 150 € | 2 731 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3565 Route de Nozieres | 10 février 2023 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5075 Le Village | 3 février 2023 |
| 256 800 € | 2 469 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Clos de Mirabel | 19 décembre 2022 |
| 357 550 € | 1 788 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5196 Rue du Quartier Basterle | 19 décembre 2022 |
| 212 300 € | 2 589 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5286 Route de Nozieres | 20 septembre 2022 |
| 565 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 5012 Le Village | 4 août 2022 |
| 468 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 196 Rue du Valadas | 21 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue des Arceaux | 21 juin 2022 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5267 Bernadasse | 15 juin 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue des Arceaux | 1 avril 2022 |
| 206 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5178 Le Village | 28 février 2022 |
| 402 641 € | 1 751 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 15 Rue du Belvedere | 14 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5028 Le Village | 7 janvier 2022 |
| 470 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5171 Le Village | 8 décembre 2021 |
| 265 600 € | 2 856 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5250 Le Village | 5 août 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5179 Le Village | 13 juillet 2021 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5068 Le Village | 23 juin 2021 |
| 181 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | Bernadasse | 15 juin 2021 |
| 269 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5170 Le Village | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 11,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,12 €/m²
de 8 à 12,9 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauzet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauzet →
Rue par rue à Sauzet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauzet ?
Le prix médian au m² à Sauzet s’établit à 1 363 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 760 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauzet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauzet a baissé de 43,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauzet ?
Le prix médian pour une maison à Sauzet est de 205 000 €, soit 1 363 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 760 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Sauzet.