Prix immobilier à Saint-Michel-d'Euzet
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-d'Euzet (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
265 700 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-d'Euzet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-d'Euzet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 93 Chemin du Camp Martin | 23 décembre 2025 |
| 332 650 € | 2 868 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 208 Chemin de la Garrigue | 28 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 24 Chemin de la Chambre Obscure | 23 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Camp Martin et Village | 8 août 2025 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5328 Passage des Carthaginois | 10 juillet 2025 |
| 265 700 € | 633 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Colombier | 4 juillet 2025 |
| 567 335 € | 732 €/m² | Local commercial · 775 m² | Le Village | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 902 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Les Ravausses | 3 juillet 2025 |
| 865 490 € | 1 107 €/m² | Maison · 782 m² · 9 p. | 5341 Chemin de Bagnols | 30 juin 2025 |
| 317 134 € | 719 €/m² | Maison · 441 m² · 3 p. | 5115 Chemin du Moulin de Cors | 3 juin 2025 |
| 143 785 € | 1 692 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5020 Rue des Tuchins | 26 mai 2025 |
| 540 120 € | 2 951 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 5151 Chemin de L'apparan | 23 mai 2025 |
| 315 000 € | 5 164 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Traves et Clapisse | 30 avril 2025 |
| 274 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5303 Chemin du Traves et Clapisse | 28 avril 2025 |
| 615 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 438 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 2 avril 2025 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 86 Chemin de L'apparan | 24 mars 2025 |
| 430 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5361 Chemin de la Garrigue | 15 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5087 Chemin du Camp Martin | 24 septembre 2024 |
| 113 030 € | 1 242 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5359 Rue du Lavoir | 24 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 19 Chemin de L'araignee | 6 septembre 2024 |
| 150 370 € | 2 685 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Passage des Carthaginois | 1 août 2024 |
| 411 170 € | 2 284 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 15 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5092 Chemin D'aujac | 13 juin 2024 |
| 343 350 € | 2 662 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Riou | 13 mai 2024 |
| 305 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 301 Chemin de la Garrigue | 22 janvier 2024 |
| 108 900 € | 1 556 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5036 Rue du Jeu de Boules | 13 décembre 2023 |
| 136 350 € | 1 748 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5074 Chemin du Vignares | 11 décembre 2023 |
| 389 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5262 Chemin de la Chambre Obscure | 10 novembre 2023 |
| 40 000 € | 233 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 753 Chemin du Colombier | 18 septembre 2023 |
| 231 850 € | 3 312 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5075 Chemin du Vignares | 28 août 2023 |
| 264 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Escaramesse et Bonne Fille | 19 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5046 Place Jean Jaures | 28 juin 2023 |
| 93 930 € | 1 739 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5259 Place Jean Jaures | 19 juin 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Le Village | 27 mars 2023 |
| 424 720 € | 4 123 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 90 Traverse des Terrasses | 16 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Aujac | 13 février 2023 |
| 445 555 € | 4 203 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 5239 Le Village | 23 janvier 2023 |
| 212 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 337 250 € | 3 011 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 382 Chemin des Ravausses | 28 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5269 Rue de l’Androunette | 28 juin 2022 |
| 152 770 € | 1 591 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 6 Place Jean Jaures | 31 mai 2022 |
| 92 000 € | 681 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 93 Chemin du Camp Martin | 13 avril 2022 |
| 428 910 € | 2 396 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 5007 Place de la Croix | 21 février 2022 |
| 18 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Les Ravausses | 11 février 2022 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5363 Rue de l’Apparan | 21 décembre 2021 |
| 280 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 24 Chemin de la Chambre Obscure | 17 décembre 2021 |
| 370 670 € | 1 426 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5361 Chemin de la Garrigue | 17 septembre 2021 |
| 322 100 € | 2 662 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5296 Le Traves et Clapisse | 31 août 2021 |
| 218 600 € | 2 429 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Camp Martin et Village | 31 août 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5054 Rue des Remparts | 29 juin 2021 |
| 608 000 € | 6 020 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5148 Aujac | 18 juin 2021 |
| 408 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 93 Chemin du Camp Martin | 18 mai 2021 |
| 244 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5210 Rue du Jeu de Boules | 12 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 5219 Chemin de L'araignee | 10 mai 2021 |
| 555 900 € | 1 502 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5245 Chemin du Traves et Clapisse | 29 mars 2021 |
| 59 900 € | 1 302 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5359 Rue du Lavoir | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-d'Euzet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-d'Euzet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-d'Euzet s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 700 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-d'Euzet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-d'Euzet a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-d'Euzet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-d'Euzet est de 315 000 €, soit 2 362 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 700 € et 332 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-d'Euzet.
Autour de Saint-Michel-d'Euzet
- Saint-Laurent-de-Carnols2 141 €/m²
- Saint-Gervais1 444 €/m²
- Carsan1 505 €/m²
- La Roque-sur-Cèze2 154 €/m²
- Cornillon1 579 €/m²
- Saint-Nazaire1 413 €/m²
- Salazac1 492 €/m²
- Sabran2 130 €/m²
- Saint-Christol-de-Rodières2 311 €/m²
- Saint-Paulet-de-Caisson2 357 €/m²
- Saint-Alexandre2 144 €/m²
- Saint-André-d'Olérargues1 406 €/m²