Prix immobilier à Mirabeau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirabeau (04510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
164 400 €
Dernier quartile
275 500 €
Sur tout l’historique
2 422 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Mirabeau
Par type de bien
Dernières ventes à Mirabeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 85 Chemin du Prieure | 23 décembre 2025 |
| 275 500 € | 3 027 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7124 Les Grees | 16 décembre 2025 |
| 164 400 € | 4 215 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7087 La Condamine | 27 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 7073 La Plaine | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5077 Tarrelle | 29 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Condamine | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Jouvenine | 5 octobre 2023 |
| 294 250 € | 2 132 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5017 La Condamine | 15 septembre 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5113 Le Village | 11 mai 2023 |
| 289 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7144 Les Grees | 11 avril 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7057 Les Barbarins | 22 mars 2023 |
| 356 700 € | 2 004 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7033 La Plaine | 11 janvier 2023 |
| 89 100 € | 891 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5131 La Condamine | 4 août 2022 |
| 81 857 € | 409 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5131 La Condamine | 26 avril 2022 |
| 199 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5038 La Condamine | 8 avril 2022 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 La Condamine | 10 février 2022 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5046 Les Grees | 12 janvier 2022 |
| 157 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5116 Le Village | 28 octobre 2021 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7059 Les Barbarins | 16 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5067 Les Graniers | 12 mars 2021 |
| 149 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5038 La Condamine | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mirabeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirabeau →
Rue par rue à Mirabeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabeau ?
Le prix médian au m² à Mirabeau s’établit à 3 814 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 400 € et 275 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mirabeau ?
Le prix médian pour une maison à Mirabeau est de 225 000 €, soit 3 814 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 400 € et 275 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Mirabeau.