Prix immobilier à Saint-Clément
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
480 100 €
Premier quartile
206 450 €
Dernier quartile
581 100 €
Sur tout l’historique
2 465 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 100 € | 3 039 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 73 Impasse des Pres | 1 octobre 2025 |
| 515 800 € | 4 565 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5099 Rue de la Calade | 25 juillet 2025 |
| 581 100 € | 1 596 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 5102 Le Village | 25 juillet 2025 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 56 Rue Saint Clement | 25 mars 2025 |
| 206 450 € | 2 065 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5042 Rue Saint Clement | 18 février 2025 |
| 658 800 € | 4 512 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 235 Rue des Fontaines | 31 janvier 2025 |
| 218 550 € | 3 311 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5048 Rue Bois de Paris | 23 octobre 2024 |
| 281 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5014 Impasse des Pres | 22 juillet 2024 |
| 196 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5041 Rue Saint Clement | 27 juin 2024 |
| 434 400 € | 1 724 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 198 Rue des Fontaines | 3 mai 2024 |
| 883 740 € | 2 496 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Les Cabanes | 28 février 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5044 Impasse du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 542 352 € | 4 716 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5137 Rue des Fontaines | 14 septembre 2023 |
| 382 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 72 Rue des Fontaines | 13 février 2023 |
| 446 160 € | 1 940 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 38 Chemin de la Draille | 5 octobre 2022 |
| 77 500 € | 404 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | 5010 Rue Saint Clement | 2 septembre 2022 |
| 480 900 € | 1 636 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Draille | 11 mars 2022 |
| 217 700 € | 2 721 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5040 Rue Saint Clement | 29 octobre 2021 |
| 355 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 250 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Draille | 13 juillet 2021 |
| 91 700 € | 1 834 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5041 Rue Saint Clement | 1 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5058 Place Colonel Perrier | 12 mai 2021 |
| 208 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5031 Rue du Moulin a l’Huile | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 12,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément →
Rue par rue à Saint-Clément
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément s’établit à 2 789 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 450 € et 581 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément est de 480 100 €, soit 2 789 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 450 € et 581 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément.