Prix immobilier à Navacelles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Navacelles (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Navacelles
Par type de bien
Dernières ventes à Navacelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Escairades | 22 août 2025 |
| 251 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 91 Montée de Pourchairol | 1 août 2025 |
| 795 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 726 m² · 8 p. | 1268 Route de Barjac | 30 juillet 2025 |
| 219 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3302 Route de Barjac | 25 février 2025 |
| 465 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Pourchairol | 4 février 2025 |
| 108 040 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue du Chateau | 19 juillet 2024 |
| 81 700 € | 2 043 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Hameau de Cal | 27 février 2024 |
| 142 656 € | 667 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5129 Pourchairol | 21 février 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5068 Le Village | 29 novembre 2023 |
| 156 456 € | 752 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5153 Les Madaspres | 25 septembre 2023 |
| 67 500 € | 422 €/m² | Local commercial · 160 m² | Le Verdeau | 25 mai 2023 |
| 254 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Cournaredes et Pouzeran | 26 août 2022 |
| 193 180 € | 2 146 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5012 Le Village | 28 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 5075 Le Village | 8 mars 2022 |
| 150 000 € | 993 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 5060 Le Village | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 397 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 5060 Le Village | 18 février 2022 |
| 221 790 € | 1 180 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5116 Les Madaspres | 20 janvier 2022 |
| 126 750 € | 932 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Village | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5016 Le Village | 13 septembre 2021 |
| 135 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5019 Le Village | 4 juin 2021 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5156 Rue de la Calade | 6 mai 2021 |
| 283 550 € | 1 325 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5129 Pourchairol | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Navacelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Navacelles →
Rue par rue à Navacelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Navacelles ?
Le prix médian au m² à Navacelles s’établit à 2 716 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 000 € et 465 000 € au total.
Combien coûte une maison à Navacelles ?
Le prix médian pour une maison à Navacelles est de 251 000 €, soit 2 716 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 000 € et 465 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Navacelles.