Prix immobilier à Saint-Maximin
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maximin (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
403 930 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
431 350 €
Sur tout l’historique
3 116 €/m²
Habitants
798
Où se sont faites les ventes à Saint-Maximin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maximin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 15 Chemin Neuf | 30 décembre 2025 |
| 444 631 € | 3 153 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 10 Rue des Chenes Verts | 18 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5261 Chemin des Casers | 29 novembre 2025 |
| 307 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse Ranchin | 3 octobre 2025 |
| 407 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5423 Rue de la Qualite | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 11 septembre 2025 |
| 1 122 600 € | 4 839 €/m² | Maison · 232 m² · 10 p. | Le Village | 25 août 2025 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Chemin des Cades | 20 août 2025 |
| 1 372 500 € | 5 557 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 13 Rue de la Carriere Creuse | 1 août 2025 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 431 350 € | 5 135 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5050 Place de la Croix | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 3 613 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 5056 Rue de la Carriere Creuse | 17 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5112 Route de Remoulins | 6 juin 2025 |
| 403 930 € | 3 083 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Garrigue | 5 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Le Village | 22 mai 2025 |
| 305 982 € | 4 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5016 Rue Racine | 29 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Chemin des Ferigoullieres | 15 avril 2025 |
| 515 000 € | 3 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Chemin des Cades | 31 mars 2025 |
| 513 050 € | 1 929 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5361 Chemin de la Coste | 17 mars 2025 |
| 416 700 € | 4 341 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Impasse des Oliviers | 12 février 2025 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5296 Chemin de la Croix Rouge | 10 février 2025 |
| 427 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 19 Rue du Chateau | 5 décembre 2024 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 189 320 € | 1 893 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Longue | 22 octobre 2024 |
| 440 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Plantier | 16 septembre 2024 |
| 318 500 € | 2 869 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 8 Chemin du Mas de France | 27 août 2024 |
| 73 239 € | 1 558 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Rue des Pins | 27 juin 2024 |
| 657 300 € | 5 056 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue de la Qualite | 25 juin 2024 |
| 435 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 36 Rue des Chenes Verts | 20 juin 2024 |
| 93 000 € | 4 895 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5384 Les Arabades | 17 juin 2024 |
| 409 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Chem de la Garrigue | 24 mai 2024 |
| 347 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 13 mai 2024 |
| 678 800 € | 9 697 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5081 Rue des Ecoles | 13 mai 2024 |
| 629 931 € | 4 532 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue des Chenes Verts | 8 avril 2024 |
| 639 530 € | 5 329 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 26 février 2024 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5087 Rue Haute | 9 février 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5284 Le Village | 21 décembre 2023 |
| 465 500 € | 4 232 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Chemin de la Coste | 16 octobre 2023 |
| 763 400 € | 1 735 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 5383 Chemin Neuf | 16 octobre 2023 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue des Aires | 6 octobre 2023 |
| 324 250 € | 3 378 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Chemin des Cades | 20 septembre 2023 |
| 617 680 € | 3 985 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5371 Impasse des Santolines | 19 septembre 2023 |
| 329 500 € | 5 230 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Longue | 15 septembre 2023 |
| 625 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Plaine de Perret | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5237 Le Village | 31 août 2023 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5237 Le Village | 31 août 2023 |
| 133 800 € | 3 345 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5098 Rue Longue | 29 août 2023 |
| 1 224 500 € | 4 082 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Le Village | 28 août 2023 |
| 609 000 € | 3 669 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Village | 11 août 2023 |
| 231 400 € | 2 104 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5036 Rue Calade de la Deveze | 3 août 2023 |
| 141 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Chemin du Gavot | 1 août 2023 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village | 25 juillet 2023 |
| 508 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Coste | 22 juin 2023 |
| 633 000 € | 5 410 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Rue de la Qualite | 30 mai 2023 |
| 482 400 € | 4 020 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5015 Rue Racine | 4 mai 2023 |
| 382 090 € | 3 184 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rue Haute | 21 avril 2023 |
| 357 500 € | 4 157 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5279 Chemin du Mas de France | 4 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue des Templiers | 31 mars 2023 |
| 181 650 € | 2 795 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5159 Rue des Fleurs | 27 mars 2023 |
| 133 800 € | 3 345 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5098 Rue Longue | 14 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,05 €/m²
de 12 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maximin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maximin →
Rue par rue à Saint-Maximin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin s’établit à 3 111 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 295 000 € et 431 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maximin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maximin a baissé de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maximin est de 403 930 €, soit 3 111 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 444 631 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maximin.