Prix immobilier à Arphy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arphy (30120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
118 750 €
Dernier quartile
266 175 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Arphy
Par type de bien
Dernières ventes à Arphy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 175 € | 2 958 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5137 Bouscarasses | 8 août 2025 |
| 141 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5150 Adret de Salzet | 7 juillet 2025 |
| 118 750 € | 1 979 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5017 Le Monna | 26 juin 2025 |
| 218 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5190 Le Village | 24 juillet 2024 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5115 Hameau de Pratcoustal | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 91 m² | 6000 Hameau de Pratcoustal | 30 janvier 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 120 m² | Trescol | 30 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Hameau de Pratcoustal | 1 décembre 2023 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 83 m² | 5190 Hameau de Pratcoustal | 19 octobre 2023 |
| 32 000 € | 842 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5176 Hameau de Pratcoustal | 19 octobre 2023 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Molieres | 29 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5175 Hameau de Pratcoustal | 28 mars 2023 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5040 Galari | 14 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5043 Galari | 4 octobre 2022 |
| 384 500 € | 3 373 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Molieres | 23 août 2022 |
| 159 500 € | 2 658 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5127 Le Broussier | 25 juin 2022 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5149 Les Molieres | 1 février 2022 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Bions | 14 janvier 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5123 Les Molieres | 1 juillet 2021 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5087 Le Village | 27 mai 2021 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Lauzes | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arphy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arphy →
Rue par rue à Arphy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 148,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arphy ?
Le prix médian au m² à Arphy s’établit à 2 043 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 750 € et 266 175 € au total.
Combien coûte une maison à Arphy ?
Le prix médian pour une maison à Arphy est de 141 000 €, soit 2 043 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 750 € et 266 175 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Arphy.