Prix immobilier à Flaux
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flaux (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
321 000 €
Premier quartile
219 500 €
Dernier quartile
462 000 €
Sur tout l’historique
2 427 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Flaux
Par type de bien
Dernières ventes à Flaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5125 Archimbelle | 23 décembre 2025 |
| 200 380 € | 2 024 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 10 octobre 2025 |
| 316 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Gres | 4 octobre 2024 |
| 202 635 € | 751 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5155 Chemin du Jas | 3 septembre 2024 |
| 795 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Le Village | 10 juin 2024 |
| 257 210 € | 2 707 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Seryonel | 10 juin 2024 |
| 104 400 € | 1 214 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 155 Impasse de la Cannelette | 10 mai 2024 |
| 448 307 € | 3 898 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 419 Chemin du Jas | 15 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5193 Seryonel | 8 mars 2024 |
| 448 620 € | 1 752 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5130 Hameau les Auvis | 15 décembre 2023 |
| 589 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5115 Seryonel | 29 septembre 2023 |
| 689 100 € | 1 378 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 5165 Archimbelle | 25 septembre 2023 |
| 175 395 € | 1 772 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 25 septembre 2023 |
| 321 000 € | 4 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 111 Rue de la Madone | 25 septembre 2023 |
| 1 149 800 € | 5 250 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Les Lauzieres | 21 août 2023 |
| 322 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5177 Chemin du Seryonel | 4 août 2023 |
| 194 120 € | 2 427 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5170 Condamine | 2 août 2023 |
| 380 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5008 Hameau les Auvis | 29 juin 2023 |
| 219 500 € | 2 195 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5057 Archimbelle | 28 juin 2023 |
| 469 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 257 Les Restanques | 27 juin 2023 |
| 254 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Gres | 28 février 2023 |
| 359 070 € | 3 664 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5111 Archimbelle | 24 octobre 2022 |
| 341 500 € | 3 252 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5222 Seryonel | 14 juin 2022 |
| 1 061 610 € | 3 539 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5017 Chemin de Collias | 20 mai 2022 |
| 317 700 € | 4 293 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Archimbelle | 13 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 12 mai 2022 |
| 370 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5164 Chemin du Seryonel | 26 avril 2022 |
| 226 650 € | 2 179 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Archimbelle | 15 mars 2022 |
| 503 350 € | 2 288 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Gres | 25 janvier 2022 |
| 469 250 € | 2 897 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5217 Seryonel | 25 août 2021 |
| 462 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 11 Seryonel | 25 août 2021 |
| 284 200 € | 1 450 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5118 Gres | 6 juillet 2021 |
| 97 794 € | 652 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Marinard et Vallagrand | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,58 €/m²
de 12 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flaux →
Rue par rue à Flaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 86,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaux ?
Le prix médian au m² à Flaux s’établit à 2 427 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 500 € et 462 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flaux ?
Le prix médian pour une maison à Flaux est de 321 000 €, soit 2 427 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 500 € et 462 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Flaux.
Autour de Flaux
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu3 179 €/m²
- Saint-Siffret3 600 €/m²
- Argilliers2 828 €/m²
- La Capelle-et-Masmolène2 827 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules2 840 €/m²
- Vers-Pont-du-Gard2 688 €/m²
- Saint-Maximin3 111 €/m²
- Castillon-du-Gard2 526 €/m²
- Valliguières2 948 €/m²
- Vallabrix1 083 €/m²
- Pouzilhac1 691 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie2 911 €/m²