Prix immobilier à Aigaliers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigaliers (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
402 750 €
Dernier quartile
687 500 €
Sur tout l’historique
2 740 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Aigaliers
Par type de bien
Dernières ventes à Aigaliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 687 500 € | 5 682 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Champ des Baumes | 31 octobre 2025 |
| 430 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 19 Place de Gattigues | 4 septembre 2025 |
| 1 209 300 € | 2 530 €/m² | Maison · 478 m² · 13 p. | 34 Chemin du Mas Garrel | 5 juin 2025 |
| 402 750 € | 2 740 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 22 Place de Gattigues | 12 mai 2025 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 121 Chemin de Pichandraou | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5269 Chemin des Jardins | 27 septembre 2024 |
| 413 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5320 Chemin de la Vignasse | 2 août 2024 |
| 242 820 € | 2 698 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fontvielle | 27 juin 2024 |
| 657 275 € | 3 912 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Marignac | 23 mai 2024 |
| 372 700 € | 1 268 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5277 Route Stephane Hessel | 19 janvier 2024 |
| 188 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5302 Route des Charbonniers | 3 novembre 2023 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Route du Camp des Baumes | 18 septembre 2023 |
| 667 700 € | 4 308 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5285 Chemin de Lacre | 15 septembre 2023 |
| 302 450 € | 3 288 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Vignasse | 3 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Pichandraou | 6 février 2023 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5093 Route du Camp des Baumes | 2 février 2023 |
| 343 370 € | 4 040 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5200 Montée du Castellas | 27 décembre 2022 |
| 628 000 € | 4 243 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 86 Chemin Chanteclerc | 14 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5110 Montée du Castellas | 3 octobre 2022 |
| 1 453 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 397 m² · 8 p. | Le Chabian | 23 septembre 2022 |
| 609 158 € | 3 604 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Champ des Baumes | 21 septembre 2022 |
| 380 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Brueys | 8 octobre 2021 |
| 374 630 € | 3 469 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 143 Traverse du Camp des Baumes | 15 juillet 2021 |
| 672 800 € | 3 637 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | La Chaux | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aigaliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigaliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigaliers ?
Le prix médian au m² à Aigaliers s’établit à 2 530 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 402 750 € et 687 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigaliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigaliers a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigaliers ?
Le prix médian pour une maison à Aigaliers est de 430 000 €, soit 2 530 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 402 750 € et 687 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Aigaliers.