Prix immobilier à Saint-Jean-de-Serres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Serres (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 840 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 549 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Serres
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Four | 10 novembre 2025 |
| 223 840 € | 2 308 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 103 Chemin des Carrierettes | 28 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Route des Cotes | 10 juillet 2025 |
| 239 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 20 Chemin du Moulin a Vent | 9 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Village | 4 avril 2025 |
| 291 000 € | 1 830 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | Le Village | 25 février 2025 |
| 92 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Rue des Magnans | 16 octobre 2024 |
| 270 000 € | 865 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 3 Rue du Mistral | 10 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Four | 5 septembre 2024 |
| 376 100 € | 1 899 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 1 Chemin des Jardins | 16 juillet 2024 |
| 202 800 € | 1 449 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 24 Route des Vignerons | 13 février 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5203 Chemin des Carrierettes | 20 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Route des Cotes | 13 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 14 septembre 2023 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 10 août 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Place du Chateau | 12 juin 2023 |
| 134 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Place du Moulin a Huile | 22 mai 2023 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue du Calvaire | 16 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 3 mai 2023 |
| 270 770 € | 778 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 24 Route des Cotes | 11 avril 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Chemin du Moulin a Vent | 7 avril 2023 |
| 179 490 € | 3 739 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 2 mars 2023 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Mas Flavard | 3 février 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Tisserands | 19 janvier 2023 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Chemin des Jardins | 16 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Place du Moulin a Huile | 2 décembre 2022 |
| 315 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 22 Route des Vignerons | 7 octobre 2022 |
| 288 050 € | 1 823 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 17 Route du Stade | 5 septembre 2022 |
| 292 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Chemin des Pres | 6 juillet 2022 |
| 402 100 € | 2 139 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 12 Route du Stade | 4 juillet 2022 |
| 413 420 € | 1 829 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 4 Rue du Mistral | 27 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Tisserands | 25 mars 2022 |
| 182 815 € | 2 729 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Route des Cotes | 9 février 2022 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 7 janvier 2022 |
| 90 200 € | 460 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Impasse des Marronniers | 22 décembre 2021 |
| 118 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 1 Rue de la Magagne | 17 décembre 2021 |
| 237 870 € | 2 427 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Route du Stade | 10 novembre 2021 |
| 256 615 € | 2 592 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 165 Chemin des Carrierettes | 6 octobre 2021 |
| 116 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Le Mas Flavard | 27 septembre 2021 |
| 272 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Route du Stade | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Serres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Serres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Serres ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Serres s’établit à 1 463 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Serres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Serres a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Serres ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Serres est de 223 840 €, soit 1 463 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Serres.