Prix immobilier à Barrettali
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barrettali (20228), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 041 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Barrettali
Par type de bien
Dernières ventes à Barrettali
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 42 Quartier Minerviu | 17 février 2025 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Quartier a Stazzona | 6 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Quartier a Stazzona | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 25 Chemin a Marina Di Ghjottani | 30 octobre 2024 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bridolaccio | 29 août 2024 |
| 119 110 € | 2 978 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 71 Quartier Cunchigliu | 26 juin 2024 |
| 595 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Porta Fieno | 21 février 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 10 p. | Loro | 15 décembre 2023 |
| 133 620 € | 4 454 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9 Quartier U Petricaghju | 4 août 2023 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Fociarella | 20 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Local commercial · 57 m² | 13 Chemin a Marina Di Ghjottani | 9 mai 2023 |
| 530 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Sacramento | 27 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 3 Chemin U Loru | 9 novembre 2022 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | Pietricaggio | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin a Marina Di Ghjottani | 31 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5 Chemin l’Olmi | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Brachelle | 29 septembre 2021 |
| 350 021 € | 3 334 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Costa Rigaglia | 6 mai 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Fociarella | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,1 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barrettali : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barrettali →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barrettali ?
Le prix médian au m² à Barrettali s’établit à 2 041 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barrettali ?
Le prix médian pour une maison à Barrettali est de 100 000 €, soit 1 875 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 160 000 €.
Combien coûte un appartement à Barrettali ?
Le prix médian pour un appartement à Barrettali est de 150 000 €, soit 1 813 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 110 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Barrettali.