Prix immobilier à Hanvec
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hanvec (29460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 331 €/m²
Habitants
2 025
Où se sont faites les ventes à Hanvec
Par type de bien
Dernières ventes à Hanvec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 6 Lotissement de Quindrivoal | 12 décembre 2025 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Urbain de Quelen | 11 décembre 2025 |
| 227 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Lotissement Park Kreiz | 3 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 15 Chem de Kerohan | 21 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 318 Route de Lanvoy | 14 novembre 2025 |
| 256 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 4 Route du Faou | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 343 Goulaouren | 9 octobre 2025 |
| 244 900 € | 2 987 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Boudourec | 7 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 août 2025 |
| 100 852 € | 554 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Croix de Quillafel | 23 juillet 2025 |
| 228 480 € | 929 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 14 Route du Rest | 19 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 7 Route du Rest | 17 juillet 2025 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Kerfeunteuniou | 16 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 9 Rue de la Madeleine | 28 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 124 Route de Lanvoy | 25 juin 2025 |
| 495 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 243 m² · 8 p. | Kersamarec | 24 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 127 Le Glugeau | 30 avril 2025 |
| 302 650 € | 2 702 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 34 Route d’Irvillac | 18 avril 2025 |
| 224 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Rue de la Madeleine | 18 avril 2025 |
| 121 000 € | 550 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 710 Chemin de Quistillic | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 20 Route de la Gare | 20 mars 2025 |
| 31 500 € | 281 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 20 Route de la Gare | 20 mars 2025 |
| 234 800 € | 1 752 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Coatevez | 14 février 2025 |
| 60 000 € | 228 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | Mescam | 7 février 2025 |
| 272 114 € | 2 642 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 20 Lotissement Park Kreiz | 6 février 2025 |
| 233 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 409 Chemin de Kerohan | 24 janvier 2025 |
| 238 350 € | 1 907 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Lotissement de Kerbluen | 7 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 340 Route de Lanvoy | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Goulaouren | 2 décembre 2024 |
| 180 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 25 Route du Faou | 11 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 14 Route de la Foret du Cranou | 7 octobre 2024 |
| 256 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Boudin | 16 septembre 2024 |
| 191 000 € | 946 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 131 Kermorvan | 24 août 2024 |
| 55 000 € | 218 €/m² | Local commercial · 252 m² | Kervel | 9 août 2024 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 3 août 2024 |
| 224 500 € | 831 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 225 Route de Lanvoy | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Lotissement de Kerbluen | 25 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 185 Boudouguen | 4 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 2 Lotissement le Clos des Fougeres | 16 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 234 Keronezou | 9 avril 2024 |
| 245 500 € | 2 888 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue Alain Bohan | 28 mars 2024 |
| 361 750 € | 3 092 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Goulaouren | 11 mars 2024 |
| 567 900 € | 981 €/m² | Maison · 579 m² · 7 p. | Kersamarec | 23 février 2024 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Pennahoat Ar Gorre | 8 février 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 38 Route de Lanvoy | 24 janvier 2024 |
| 508 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 3071 Route de Lanvoy | 19 janvier 2024 |
| 215 000 € | 771 €/m² | Maison · 279 m² · 7 p. | 29 Kernellac'h | 12 janvier 2024 |
| 231 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Bodrezal | 3 janvier 2024 |
| 53 293 € | 613 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2023 |
| 310 000 € | 2 095 €/m² | Local commercial · 148 m² | 17 Route d’Irvillac | 21 décembre 2023 |
| 212 560 € | 1 003 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Roudouhir | 25 octobre 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Pennahoat Ar Gorre | 27 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 34 Route d’Irvillac | 11 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 305 Botcabeur | 6 septembre 2023 |
| 137 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 86 Route de la Gare | 1 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 68 Route de la Gare | 29 août 2023 |
| 254 000 € | 920 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 39 Route d’Irvillac | 11 août 2023 |
| 193 000 € | 652 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 37 Route du Faou | 1 août 2023 |
| 34 000 € | 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 156 Pont Neuf | 12 juillet 2023 |
| 119 800 € | 1 331 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 84 Kerguan | 11 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hanvec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hanvec →
Rue par rue à Hanvec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hanvec ?
Le prix médian au m² à Hanvec s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hanvec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hanvec a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hanvec ?
Le prix médian pour une maison à Hanvec est de 227 000 €, soit 1 325 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Hanvec.