Prix immobilier à Trébabu
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trébabu (29217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
376 500 €
Sur tout l’historique
2 214 €/m²
Habitants
368
Où se sont faites les ventes à Trébabu
Par type de bien
Dernières ventes à Trébabu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 237 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 365 m² · 9 p. | Keruzon Bras Ar Choat Bian | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Domaine de Kerjan | 16 octobre 2025 |
| 376 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 44 Domaine de Kerjan | 7 octobre 2024 |
| 296 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Domaine de Kerjan | 14 septembre 2024 |
| 298 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 47 Domaine de Kerjan | 1 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 90 Domaine de Kerjan | 3 mai 2024 |
| 342 700 € | 4 129 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Domaine de Kerjan | 5 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5098 Clos de Kerzouar | 28 novembre 2023 |
| 51 211 € | 223 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5107 Le Bourg | 7 septembre 2023 |
| 680 571 € | 5 117 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Kervan Parc Ar Porastel | 21 juillet 2023 |
| 422 400 € | 1 427 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 60 Domaine de Kerjan | 13 juin 2023 |
| 276 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Domaine de Kerjan | 12 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1 Rue Keruzou | 5 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Domaine de Kerjan | 22 décembre 2022 |
| 580 500 € | 2 233 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Kerjan Mol Parc Gueret | 12 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Domaine de Kerjan | 7 juin 2022 |
| 209 199 € | 1 974 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 49 Domaine de Kerjan | 4 mars 2022 |
| 349 850 € | 3 270 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5101 Clos de Kerzouar | 26 novembre 2021 |
| 290 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 11 Domaine de Kerjan | 19 novembre 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Kervan | 27 août 2021 |
| 820 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 365 m² · 9 p. | Keruzon Bras Ar Choat Bian | 19 août 2021 |
| 151 050 € | 2 069 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Keravel | 28 mai 2021 |
| 380 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | Vourch Pella Jardin An Ty | 8 avril 2021 |
| 169 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 80 Domaine de Kerjan | 8 février 2021 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Moulin de Kermergant Jardi | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trébabu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trébabu →
Rue par rue à Trébabu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trébabu ?
Le prix médian au m² à Trébabu s’établit à 2 214 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 376 500 € au total.
Combien coûte une maison à Trébabu ?
Le prix médian pour une maison à Trébabu est de 276 000 €, soit 2 214 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 376 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Trébabu.