Prix immobilier à Lanvéoc
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanvéoc (29160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
2 044
Où se sont faites les ventes à Lanvéoc
Par type de bien
Dernières ventes à Lanvéoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 980 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 7 novembre 2025 |
| 202 700 € | 1 559 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue des Freres Rogel | 18 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue Corentin Postic | 6 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 326 Seveleder | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Aviation | 24 juillet 2025 |
| 111 111 € | 1 522 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Aviation | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue des Freres Rogel | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1980 Botsand | 16 mai 2025 |
| 272 800 € | 1 705 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 26 Rue de Tal Ar Groas | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 3 Rue des Mimosas | 22 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 20 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 17 Rue des Primeveres | 19 mars 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 467 Kertanguy | 12 mars 2025 |
| 361 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 11 Rue des Amers | 7 février 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Freres Rogel | 7 février 2025 |
| 160 850 € | 1 489 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 20 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Corentin Postic | 11 décembre 2024 |
| 124 000 € | 608 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Guernigenet | 3 décembre 2024 |
| 150 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 322 m² | 40 Rue de Tal Ar Groas | 29 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Aviation | 12 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Aviation | 8 novembre 2024 |
| 32 750 € | 348 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Maison Blanche | 5 octobre 2024 |
| 311 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 319 Sevignon | 20 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 466 Kertanguy | 19 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Kerguilvit | 20 août 2024 |
| 342 300 € | 2 829 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Rue des Ecoles | 19 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Aviation | 27 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Luguniat | 19 juin 2024 |
| 136 016 € | 1 046 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de Tal Ar Groas | 7 juin 2024 |
| 37 500 € | 647 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 12 Rue de la Greve | 22 mai 2024 |
| 77 200 € | 1 072 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 26 février 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 16 février 2024 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 433 Lestang | 2 février 2024 |
| 76 800 € | 278 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Klouchourenn | 27 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 8 décembre 2023 |
| 154 157 € | 1 606 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Kernaval | 4 décembre 2023 |
| 238 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Rue de Tal Ar Groas | 14 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 317 Kervingant | 19 octobre 2023 |
| 115 000 € | 509 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 13 Rue Feunteun Ar Menez | 13 octobre 2023 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 31 août 2023 |
| 97 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Rue de Messibioc | 5 août 2023 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Rue de Tal Ar Groas | 24 juillet 2023 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 3 juillet 2023 |
| 419 350 € | 2 777 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 387 La Boixiere | 30 juin 2023 |
| 295 900 € | 3 288 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue de Messibioc | 29 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 79 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 28 juin 2023 |
| 100 800 € | 1 400 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Aviation | 22 juin 2023 |
| 300 320 € | 3 300 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Rue de la Greve | 8 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue de Hellen | 11 avril 2023 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 478 Kerlan | 14 mars 2023 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Aviation | 11 mars 2023 |
| 106 005 € | 1 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 14 février 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue des Violettes | 10 février 2023 |
| 82 040 € | 357 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 3 Rue des Pins | 1 février 2023 |
| 198 000 € | 990 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Rue de l’Aviation | 17 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue du Navarrou | 1 décembre 2022 |
| 174 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Kerguereon | 9 novembre 2022 |
| 259 015 € | 2 158 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 14 Rue de la Rade | 7 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Aviation | 29 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lanvéoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanvéoc →
Rue par rue à Lanvéoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanvéoc ?
Le prix médian au m² à Lanvéoc s’établit à 1 559 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lanvéoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lanvéoc a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lanvéoc ?
Le prix médian pour une maison à Lanvéoc est de 230 000 €, soit 1 559 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 272 800 €.
Combien coûte un appartement à Lanvéoc ?
Le prix médian pour un appartement à Lanvéoc est de 100 000 €, soit 1 522 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 980 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Lanvéoc.