Prix immobilier à Montmarault
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmarault (03390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
1 525
Où se sont faites les ventes à Montmarault
Par type de bien
Dernières ventes à Montmarault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 629 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 3 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue de Courtais | 8 décembre 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 4 Route de Moulins | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue Gilbert Martin | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 325 m² | 7 Rue des Artisans | 13 novembre 2025 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Parmentier | 17 octobre 2025 |
| 42 500 € | 787 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Rue Pasteur | 16 octobre 2025 |
| 400 000 € | 285 €/m² | Local commercial · 1405 m² | 2 Rue des Entreprises | 6 octobre 2025 |
| 15 250 € | 381 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue du Point du Jour | 2 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Lotissement Bel Air | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue de Courtais | 16 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Impasse Gilbert Martin | 12 septembre 2025 |
| 57 750 € | 635 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue Alphonse Meloux | 26 août 2025 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Camus de Richemont | 30 juillet 2025 |
| 64 000 € | 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 21 Route de Montlucon | 10 juillet 2025 |
| 97 750 € | 968 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Boulevard Tourret | 10 juillet 2025 |
| 81 000 € | 533 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Rue du 11 Novembre | 25 juin 2025 |
| 102 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue Constant Chevrier | 12 juin 2025 |
| 161 700 € | 1 064 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 26 Boulevard Tourret | 6 juin 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 72 m² | 6 Rue du Commerce | 8 avril 2025 |
| 37 250 € | 177 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Rue du Commerce | 31 mars 2025 |
| 56 750 € | 546 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue Baylot Dubost | 28 mars 2025 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 200 m² | 61 Route de Moulins | 28 février 2025 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5079 Rue Jean Jaures | 13 février 2025 |
| 62 500 € | 473 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue Chailloux | 22 janvier 2025 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue Pasteur | 22 janvier 2025 |
| 67 000 € | 736 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5508 La Gaune | 31 décembre 2024 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 24 Place Robert Ferrandon | 18 décembre 2024 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 38 Rue Pasteur | 2 décembre 2024 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue du Point du Jour | 29 novembre 2024 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Rue du Point du Jour | 23 novembre 2024 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 32 Avenue du Colombier | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Gachat | 11 octobre 2024 |
| 94 750 € | 504 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue de la Couronne | 23 septembre 2024 |
| 80 000 € | 256 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 5217 Les Augeres | 30 août 2024 |
| 88 500 € | 676 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Route de Montlucon | 29 août 2024 |
| 162 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue Constant Chevrier | 23 août 2024 |
| 70 500 € | 647 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Route de Montlucon | 31 juillet 2024 |
| 32 950 € | 412 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Hopital | 9 juillet 2024 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Boulevard Carnot | 27 juin 2024 |
| 68 000 € | 291 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 4 Lotissement de la Petite Goutte | 16 mai 2024 |
| 79 200 € | 629 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 30 Boulevard Tourret | 15 mai 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 Boulevard Carnot | 13 mai 2024 |
| 190 000 € | 669 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5310 La Croix Titot | 26 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5222 Les Augeres | 11 avril 2024 |
| 32 000 € | 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Rue du 11 Novembre | 26 mars 2024 |
| 13 000 € | 224 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5330 Rue de Turenne | 26 mars 2024 |
| 24 600 € | 586 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 24 Rue du Point du Jour | 28 décembre 2023 |
| 11 000 € | 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Camus de Richemont | 13 décembre 2023 |
| 32 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Boulevard Marceau | 5 décembre 2023 |
| 217 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 54 Rue Pasteur | 20 novembre 2023 |
| 63 500 € | 629 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Boulevard Tourret | 3 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Impasse du Tacot | 20 octobre 2023 |
| 22 000 € | 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 22 Rue du Commerce | 25 juillet 2023 |
| 39 500 € | 823 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Boulevard Carnot | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Parmentier | 16 juin 2023 |
| 67 000 € | 432 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 6 Boulevard Desaix | 10 mai 2023 |
| 60 480 € | 624 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 39 Route de Montlucon | 3 mai 2023 |
| 53 500 € | 836 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 36 Route de Montlucon | 17 avril 2023 |
| 14 000 € | 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Parmentier | 15 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
6,43 €/m²
de 4,9 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montmarault reposent sur 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmarault →
Rue par rue à Montmarault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmarault ?
Le prix médian au m² à Montmarault s’établit à 625 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmarault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmarault a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmarault ?
Le prix médian pour une maison à Montmarault est de 62 500 €, soit 635 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 84 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montmarault ?
Le prix médian pour un local commercial à Montmarault est de 70 000 €, soit 400 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Montmarault.