Prix immobilier à Champseru
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champseru (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 750 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
293 700 €
Sur tout l’historique
1 902 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Champseru
Par type de bien
Dernières ventes à Champseru
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 750 € | 2 389 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 18 décembre 2025 |
| 255 000 € | 797 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5001 Pampol | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Impasse des Bles D'or | 4 septembre 2025 |
| 368 590 € | 1 474 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 10 Rue de la Bouteillerie | 1 juillet 2025 |
| 293 700 € | 1 836 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mairie | 3 juin 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bouteillerie | 2 avril 2025 |
| 294 200 € | 1 936 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 15 Rue des Poteries | 15 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 21 Rue des Poteries | 15 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 8 p. | 8 Rue de la Bouteillerie | 29 octobre 2024 |
| 224 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 8 février 2024 |
| 112 000 € | 966 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 29 décembre 2023 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Champseru | 19 décembre 2023 |
| 201 900 € | 2 804 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue d’Auneau | 27 novembre 2023 |
| 264 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bouteillerie | 17 novembre 2023 |
| 208 300 € | 1 427 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 22 Rue de la Bouteillerie | 27 septembre 2023 |
| 528 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 288 m² · 10 p. | Rue du Chapitre | 12 juillet 2023 |
| 213 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bles D'or | 2 juin 2023 |
| 212 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Arpents | 28 avril 2023 |
| 224 500 € | 2 118 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 6 Rue de la Forge | 26 avril 2023 |
| 263 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Bles D'or | 7 mars 2023 |
| 173 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 19 décembre 2022 |
| 201 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue de la Forge | 4 mai 2022 |
| 544 650 € | 3 890 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue d’Auneau | 11 avril 2022 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Impasse des Bles D'or | 8 mars 2022 |
| 252 500 € | 2 295 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Arpents | 1 décembre 2021 |
| 305 050 € | 953 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 16 Rue du Chateau d’Eau | 26 novembre 2021 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de Chartres | 12 juillet 2021 |
| 265 300 € | 1 300 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 4 Chemin des Terres Noires | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,50 €/m²
de 9,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,24 €/m²
de 9,6 à 13,2 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champseru : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champseru →
Rue par rue à Champseru
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champseru ?
Le prix médian au m² à Champseru s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 293 700 € au total.
Combien coûte une maison à Champseru ?
Le prix médian pour une maison à Champseru est de 219 750 €, soit 1 385 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 293 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Champseru.