Prix immobilier à Bérou-la-Mulotière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bérou-la-Mulotière (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 031 €/m²
Habitants
345
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue des Fosses Perrieres | 22 octobre 2025 |
| 156 000 € | 460 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | Le Nuisement | 17 octobre 2025 |
| 312 587 € | 3 552 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 30 Rue de L'avre | 27 juin 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Rue de L'avre | 27 mars 2025 |
| 57 500 € | 871 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue des Etangs | 18 décembre 2024 |
| 102 010 € | 1 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue des Etangs | 8 novembre 2024 |
| 61 000 € | 575 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 22 Rue de L'avre | 18 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Guillerie Ouest | 10 juillet 2024 |
| 190 750 € | 1 467 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue des Impasses | 31 mai 2024 |
| 203 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 14 Rue des Grillons | 26 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue des Alizees | 20 décembre 2023 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Route d’Autrebois | 19 décembre 2023 |
| 574 750 € | 1 356 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | Berou la Mulotiere | 15 novembre 2023 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 Rue de Nuisement | 3 novembre 2023 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de L'avre | 7 septembre 2023 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Etangs | 22 août 2023 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Chene Simon | 2 août 2023 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Guillerie Ouest | 13 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue de L'avre | 25 avril 2023 |
| 785 450 € | 2 618 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Espa Baron Lacour | 12 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Grillons | 11 février 2023 |
| 168 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Mulotiere | 6 septembre 2022 |
| 255 950 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Berou la Mulotiere | 31 août 2022 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 2 Rue des Varennes | 30 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue des Fosses Perrieres | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 22 Rue de L'avre | 7 janvier 2022 |
| 57 000 € | 380 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Fosses Perrieres | 21 décembre 2021 |
| 76 000 € | 396 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Rue des Etangs | 4 septembre 2021 |
| 166 000 € | 615 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Chemin du Moulin des Varennes | 31 août 2021 |
| 340 000 € | 680 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 1 Rue de la Lisiere | 22 juillet 2021 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue des Impasses | 22 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de L'avre | 16 juillet 2021 |
| 635 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 141 Les Rouets | 6 mai 2021 |
| 175 000 € | 583 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Berou la Mulotiere | 24 avril 2021 |
| 35 000 € | 255 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | 24 Rue de L'avre | 6 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Fosses Perrieres Sud | 22 février 2021 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue des Grillons | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bérou-la-Mulotière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bérou-la-Mulotière →
Rue par rue à Bérou-la-Mulotière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérou-la-Mulotière ?
Le prix médian au m² à Bérou-la-Mulotière s’établit à 467 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bérou-la-Mulotière ?
Le prix médian pour une maison à Bérou-la-Mulotière est de 156 000 €, soit 467 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bérou-la-Mulotière.