Prix immobilier à Prudemanche
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prudemanche (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Prudemanche
Par type de bien
Dernières ventes à Prudemanche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Chemin du Vieux Four | 12 septembre 2025 |
| 171 000 € | 864 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Chemin des Cent Arpents | 27 mai 2025 |
| 190 240 € | 1 235 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Rue des Terres Rouges | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de la Perruche | 27 août 2024 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Rue des Marnieres | 9 février 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue de la Vieille Vigne | 6 décembre 2023 |
| 177 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Rue du Gros Chene | 29 août 2023 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Rue des Landes Gauvin | 18 juillet 2023 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Prudemanche Ouest | 13 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Prudemanche Ouest | 23 décembre 2022 |
| 198 000 € | 702 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vieille Vigne | 20 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 3 Rue des Terres Rouges | 1 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Marigny | 13 mai 2022 |
| 273 500 € | 456 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 1 Chemin de Beaulieu | 22 décembre 2021 |
| 365 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | Le Bechet | 14 juin 2021 |
| 127 500 € | 631 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 2 Rue des Petites Bruyeres | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prudemanche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prudemanche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 58,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prudemanche ?
Le prix médian au m² à Prudemanche s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prudemanche ?
Le prix médian pour une maison à Prudemanche est de 171 000 €, soit 1 000 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Prudemanche.