Prix immobilier à Miermaigne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miermaigne (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
33 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
863 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Miermaigne
Par type de bien
Dernières ventes à Miermaigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 septembre 2025 |
| 33 500 € | 779 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Rue de la Mare | 26 juin 2025 |
| 12 200 € | 167 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 14 Rue de la Martiniere | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Les Manivelles | 28 février 2025 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Route | 4 janvier 2025 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 La Sarriette | 9 décembre 2024 |
| 200 600 € | 339 €/m² | Maison · 591 m² · 5 p. | 1 Le Vaujuan | 6 décembre 2024 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Sarriette | 19 octobre 2024 |
| 107 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin du Lavoir | 23 août 2024 |
| 460 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | La Sablonniere | 16 juillet 2024 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Clos des Cormiers | 19 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mare | 8 décembre 2023 |
| 129 500 € | 863 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 L Etang Chaud | 31 octobre 2023 |
| 155 000 € | 807 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 La Route | 3 août 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 8 février 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Clos des Chenes | 7 février 2023 |
| 268 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Veronnerie | 20 janvier 2023 |
| 237 750 € | 1 585 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Maugerie | 16 décembre 2022 |
| 17 000 € | 181 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Clos des Cormiers | 25 juin 2022 |
| 144 000 € | 746 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 1 Chemin du Lavoir | 20 avril 2022 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 La Mulotiere | 2 avril 2022 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 La Sarriette | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Les Manivelles | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Clos des Bouleaux | 6 août 2021 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Bois | 29 juin 2021 |
| 117 000 € | 750 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Clos des Chenes | 30 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin du Lavoir | 30 mars 2021 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5 La Maugerie | 4 mars 2021 |
| 157 600 € | 821 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 La Route | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miermaigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miermaigne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miermaigne ?
Le prix médian au m² à Miermaigne s’établit à 779 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 500 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miermaigne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miermaigne a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miermaigne ?
Le prix médian pour une maison à Miermaigne est de 55 000 €, soit 779 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Miermaigne.