Prix immobilier à Le Gault-Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Gault-Saint-Denis (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
666
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Gault-Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Place de l’Eglise | 8 novembre 2025 |
| 150 000 € | 980 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1 Rue de Cernelles | 29 juillet 2025 |
| 26 000 € | 186 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Varennes | 30 mai 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue des Perdreaux | 23 mai 2025 |
| 160 750 € | 2 061 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 223 Le Gault St Denis | 30 janvier 2025 |
| 176 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 250 Le Bassin | 13 décembre 2024 |
| 124 000 € | 844 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 10 Place St Georges | 21 octobre 2024 |
| 72 500 € | 725 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 34 Rue de Beauce | 30 septembre 2024 |
| 185 300 € | 874 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Rue de Cernelles | 13 septembre 2024 |
| 177 480 € | 1 659 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 10 Rue de la Pointe au Coq | 27 juin 2024 |
| 191 850 € | 1 411 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Bronville | 30 avril 2024 |
| 136 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de Villars | 29 mars 2024 |
| 270 000 € | 500 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 3 Rue de Croce | 15 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Gault St Denis | 22 février 2024 |
| 106 800 € | 1 618 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 38 Rue des Perdreaux | 9 novembre 2023 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Vivier | 30 septembre 2023 |
| 39 000 € | 848 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | l’Arbre | 28 juillet 2023 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Rue de Beauce | 19 juin 2023 |
| 124 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Voie Romaine | 22 mai 2023 |
| 182 100 € | 1 821 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Place de l’Eglise | 2 mai 2023 |
| 200 400 € | 2 227 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Ouches | 5 avril 2023 |
| 139 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Place Pasteur | 17 mars 2023 |
| 181 890 € | 1 432 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chardonniere | 15 décembre 2022 |
| 179 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 6 Rue de Croce | 15 novembre 2022 |
| 28 000 € | 431 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue des Perdreaux | 4 novembre 2022 |
| 27 514 € | 393 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Varennes | 28 octobre 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue de Beauce | 28 octobre 2022 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Gault St Denis | 15 octobre 2022 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 3 Rue des Ouches | 15 octobre 2022 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Rue de la Libardiere | 6 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 13 juin 2022 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 16 Rue des Perdreaux | 18 mai 2022 |
| 187 300 € | 478 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 34 Rue des Perdreaux | 11 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Rue des Perdreaux | 21 avril 2022 |
| 170 200 € | 1 830 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 8 Rue de Villars | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 13 Rue des Perdreaux | 25 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Perche | 28 janvier 2022 |
| 173 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Voie Romaine | 9 novembre 2021 |
| 158 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 10 Rue de la Pointe au Coq | 25 octobre 2021 |
| 198 520 € | 1 418 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Varennes | 22 octobre 2021 |
| 253 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 21 Rue de la Chardonniere | 30 septembre 2021 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Rue de Cernelles | 23 septembre 2021 |
| 306 600 € | 861 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 5 Rue de Cernelles | 17 septembre 2021 |
| 127 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue de Cernelles | 31 août 2021 |
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Gault St Denis | 26 août 2021 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Gault St Denis | 28 juillet 2021 |
| 108 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue Jules Ferry | 27 juillet 2021 |
| 159 740 € | 1 775 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue de la Chardonniere | 26 juin 2021 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Plancheville | 17 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Chauffours | 26 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 31 Rue de la Chardonniere | 9 février 2021 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Moulin | 3 février 2021 |
| 159 300 € | 1 852 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue de la Chardonniere | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 9,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8,4 à 11,4 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Gault-Saint-Denis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Gault-Saint-Denis →
Rue par rue à Le Gault-Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gault-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Le Gault-Saint-Denis s’établit à 980 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gault-Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Gault-Saint-Denis a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Gault-Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Le Gault-Saint-Denis est de 150 000 €, soit 980 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Le Gault-Saint-Denis.