Prix immobilier à Happonvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Happonvilliers (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
116 700 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Happonvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Happonvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Rousselliere | 23 décembre 2025 |
| 116 700 € | 1 228 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Grand Potron | 22 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 7 Rue des Grandes Cours | 20 septembre 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Lavoir | 19 mars 2025 |
| 542 800 € | 2 585 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 6 L Etre des Champs | 7 février 2025 |
| 76 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 42 Rue de L'eglise | 26 novembre 2024 |
| 173 250 € | 1 843 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 La Chasseloyere | 15 novembre 2024 |
| 114 900 € | 452 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 4 La Fringueterie | 6 septembre 2024 |
| 67 500 € | 363 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 28 Rue des Grandes Cours | 27 août 2024 |
| 104 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 L Etre des Champs | 10 juillet 2024 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 La Sechetiere | 18 juin 2024 |
| 175 000 € | 694 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 L Etre des Champs | 25 mars 2024 |
| 172 725 € | 1 585 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 28 Rue de L'eglise | 3 octobre 2023 |
| 93 000 € | 705 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 La Cirotterie | 20 juillet 2023 |
| 139 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Noue Ronde | 17 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | La Noue Ronde | 27 avril 2023 |
| 63 000 € | 197 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 3 La Cirotterie | 23 mars 2023 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 3 La Cirotterie | 23 mars 2023 |
| 136 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Maison Neuve | 7 février 2023 |
| 138 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 La Chasseloyere | 12 janvier 2023 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Quatre Haies | 1 décembre 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 4 La Forterie | 29 novembre 2022 |
| 82 500 € | 1 447 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 La Peulve | 28 octobre 2022 |
| 60 930 € | 544 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 La Petite Heuliere | 2 août 2022 |
| 317 700 € | 6 484 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 1 La Chasseloyere | 18 juillet 2022 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Les Touches | 14 juin 2022 |
| 175 760 € | 2 092 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue de L'eglise | 23 mai 2022 |
| 142 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Petit Potron | 29 avril 2022 |
| 56 000 € | 424 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 La Cirotterie | 28 mars 2022 |
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue de Chassant | 25 janvier 2022 |
| 575 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Le Thuret | 18 janvier 2022 |
| 175 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 L Etre des Champs | 18 septembre 2021 |
| 204 000 € | 583 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 1 La Chalonie | 13 août 2021 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 La Peulve | 1 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9000 Le Grand Potron | 19 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Clos Mahaut | 18 juin 2021 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 La Chasseloyere | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Happonvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Happonvilliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Happonvilliers ?
Le prix médian au m² à Happonvilliers s’établit à 1 724 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 700 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Happonvilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Happonvilliers a augmenté de 148,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Happonvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Happonvilliers est de 219 000 €, soit 1 724 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 700 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Happonvilliers.