Prix immobilier à Saint-Avit-les-Guespières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit-les-Guespières (28120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
244 020 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit-les-Guespières
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avit-les-Guespières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Rue des Ormes | 16 décembre 2025 |
| 123 500 € | 429 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 15 Rue des Ormes | 28 novembre 2025 |
| 244 020 € | 2 104 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 32 Montfoulon | 4 août 2025 |
| 250 000 € | 316 €/m² | Maison · 792 m² · 4 p. | 28 Rue Grande | 28 mai 2025 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 23 Rue des Ormes | 13 mai 2025 |
| 162 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Saint Avit | 4 mars 2025 |
| 117 500 € | 839 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 La Vallee | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 La Charriere | 16 avril 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Les Lices | 22 novembre 2023 |
| 121 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Loir | 14 octobre 2023 |
| 180 000 € | 523 €/m² | Maison · 344 m² · 2 p. | Masson | 5 juin 2023 |
| 167 800 € | 2 022 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de la Motte | 3 mai 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Le Moulin Neuf | 24 avril 2023 |
| 170 840 € | 939 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Ormes | 6 mars 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 122 Nonsauvage | 10 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Masson | 4 octobre 2022 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 11 Montbeau | 24 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Charriere | 22 août 2022 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 Les Guespieres | 30 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | La Billanche | 15 mars 2022 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Montfoulon | 8 mars 2022 |
| 38 000 € | 514 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 15 Le Moulin Neuf | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Charriere | 8 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Saint Avit | 22 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 22 Les Petites Guespieres | 29 septembre 2021 |
| 114 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Rue de la Motte | 15 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Monfichard | 1 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Montfoulon | 25 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Masson | 24 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Quincampoix | 4 juin 2021 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Rue Grande | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 10,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit-les-Guespières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit-les-Guespières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 59,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-les-Guespières ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit-les-Guespières s’établit à 511 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 244 020 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Avit-les-Guespières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit-les-Guespières est de 123 500 €, soit 511 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 244 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit-les-Guespières.