Prix immobilier à Manou
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manou (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 650 €
Premier quartile
111 660 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Manou
Par type de bien
Dernières ventes à Manou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Route de Senonches | 9 décembre 2025 |
| 218 150 € | 2 397 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Mission | 28 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Haut du Bourg | 15 octobre 2025 |
| 92 000 € | 687 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 9 Chemin des Montagnes | 27 août 2025 |
| 165 900 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue du Charme | 21 juillet 2025 |
| 165 650 € | 575 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | La Bogasserie | 23 mai 2025 |
| 111 660 € | 1 117 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de Malzaise | 7 février 2025 |
| 61 372 € | 202 €/m² | Local commercial · 304 m² | 1 Route de la Ferriere | 9 décembre 2024 |
| 25 000 € | 325 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Louise Koppe | 6 décembre 2024 |
| 270 350 € | 1 001 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Long des Bois | 7 septembre 2024 |
| 240 000 € | 674 €/m² | Maison · 356 m² · 3 p. | Les Brossettes | 29 août 2024 |
| 37 415 € | 1 336 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 15 Rue Louise Koppe | 16 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Bas du Bourg | 4 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 14 Route des Thiboudieres | 25 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | l’Oiserie | 26 janvier 2024 |
| 95 000 € | 304 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Les Pres Saint Pierre | 21 décembre 2023 |
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Route de Senonches | 16 décembre 2023 |
| 145 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 25 Rue Louise Koppe | 11 décembre 2023 |
| 146 300 € | 822 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Chemin du Boulay Bellisseaux | 10 novembre 2023 |
| 221 800 € | 1 369 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Haute Coudraye | 27 octobre 2023 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Chemin de L'oiserie | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Champ Clouet | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Route des Metiveries | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Route des Thiboudieres | 30 mars 2023 |
| 383 900 € | 1 969 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Le Long des Bois | 17 mars 2023 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Chemin du Long des Bois | 6 mars 2023 |
| 149 900 € | 1 612 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 21 février 2023 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Route de Senonches | 27 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Chemin du Boulay Bellisseaux | 20 décembre 2022 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Boullay Bellisseaux | 18 novembre 2022 |
| 106 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Chemin du Moulin a Vent | 8 octobre 2022 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Louise Koppe | 7 octobre 2022 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue du Charme | 28 septembre 2022 |
| 219 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Le Bas du Bourg | 21 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 3 Chemin des Montagnes | 17 septembre 2022 |
| 79 000 € | 718 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Route des Metiveries | 11 juillet 2022 |
| 135 000 € | 649 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Route des Metiveries | 5 juillet 2022 |
| 117 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Quatre Vents | 4 juillet 2022 |
| 106 000 € | 431 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Chemin du Moulin a Vent | 11 mai 2022 |
| 114 000 € | 623 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 12 Chemin des Montagnes | 9 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | l’Oiserie | 7 mai 2022 |
| 409 400 € | 856 €/m² | Maison · 478 m² · 5 p. | Les Champs Noirs | 6 mai 2022 |
| 149 800 € | 2 140 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Haut du Bourg | 3 février 2022 |
| 185 225 € | 1 970 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Champs Noirs | 5 janvier 2022 |
| 170 000 € | 625 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 18 Chemin du Boulay Bellisseaux | 29 décembre 2021 |
| 390 000 € | 909 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | l’Oiserie | 21 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bas du Bourg | 21 octobre 2021 |
| 86 400 € | 384 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 16 Route des Metiveries | 13 juillet 2021 |
| 99 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue Louis Houde | 2 juillet 2021 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Boullay Bellisseaux | 11 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue Louis Houde | 28 mai 2021 |
| 138 090 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 132 Les Brossettes | 17 mai 2021 |
| 233 100 € | 971 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Chemin D'herisse | 15 mai 2021 |
| 61 500 € | 946 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 34 Rue Louise Koppe | 16 avril 2021 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | l’Oiserie | 23 mars 2021 |
| 181 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Palefrot | 22 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Charme | 26 février 2021 |
| 179 450 € | 944 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Mission | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manou →
Rue par rue à Manou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manou ?
Le prix médian au m² à Manou s’établit à 943 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 660 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manou a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manou ?
Le prix médian pour une maison à Manou est de 165 650 €, soit 943 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 660 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Manou.