Prix immobilier à Émalleville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émalleville (27930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
69 300 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Émalleville
Par type de bien
Dernières ventes à Émalleville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue des Noyers | 22 octobre 2025 |
| 161 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue du Boulay | 26 juillet 2025 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 1 Rue de Sandricourt | 22 avril 2025 |
| 69 300 € | 131 €/m² | Local commercial · 530 m² | 2 Rue du Boulay | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 396 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 8 Rue du Boulay | 21 mai 2024 |
| 216 600 € | 1 051 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 22 Route de Carcouet | 28 mars 2024 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Rue du Haras | 8 mars 2024 |
| 131 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 13 février 2024 |
| 245 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 32 Route de Carcouet | 28 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Noyers | 26 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 36 Route de Carcouet | 19 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Emalleville | 30 septembre 2023 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 8 Rue du Boulay | 29 septembre 2023 |
| 481 430 € | 1 198 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 13 Rue des Noyers | 29 août 2023 |
| 270 000 € | 957 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 34 Domaine du Bois | 1 août 2023 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Local commercial · 30 m² | 7 Rue de la Mairie | 1 juin 2023 |
| 168 000 € | 808 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 16 Rue du Boulay | 26 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Rue de la Foret | 10 mars 2023 |
| 238 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Domaine du Bois | 25 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 15 Domaine du Bois | 8 septembre 2022 |
| 289 500 € | 946 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle | 23 août 2022 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 28 Route de Carcouet | 8 juillet 2022 |
| 157 500 € | 2 351 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 29 juin 2022 |
| 278 850 € | 1 328 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 3 juin 2022 |
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue de la Chapelle | 20 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 23 Rue de la Mairie | 11 mai 2022 |
| 221 000 € | 807 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 48 Rue de Sandricourt | 2 mars 2022 |
| 267 800 € | 1 217 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chapelle | 13 octobre 2021 |
| 189 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Rue de Carcouet | 23 juillet 2021 |
| 184 500 € | 839 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 3 Domaine du Bois | 23 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 19 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Émalleville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Émalleville →
Rue par rue à Émalleville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émalleville ?
Le prix médian au m² à Émalleville s’établit à 938 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 300 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Émalleville ?
Le prix médian pour une maison à Émalleville est de 160 000 €, soit 1 923 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 161 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Émalleville.