Prix immobilier à Courcelles-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-sur-Seine (27940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 950 €/m²
Habitants
2 167
Où se sont faites les ventes à Courcelles-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Banques | 31 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 46 Route des Andelys | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 1 Vc Res Georges Andre | 6 décembre 2025 |
| 199 000 € | 921 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 26 Résidence Charles Yvelin | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Vc Res Georges Andre | 8 novembre 2025 |
| 317 500 € | 4 233 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Place de Courcelles | 28 octobre 2025 |
| 190 000 € | 805 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 34 Résidence les Cigales | 25 octobre 2025 |
| 100 000 € | 431 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Résidence le Beau Jean | 20 octobre 2025 |
| 80 000 € | 602 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Rue du 13 Aout 1944 | 27 septembre 2025 |
| 234 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Résidence les Grillons | 27 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue des Hirondelles | 20 septembre 2025 |
| 149 000 € | 828 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 34 Rue du Chateau d’Eau | 30 août 2025 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 22 Route de Mousseaux | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 37 Résidence Charles Yvelin | 14 août 2025 |
| 189 900 € | 2 288 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 42 Route des Andelys | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Résidence du Hameau | 23 juillet 2025 |
| 347 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 36 Rue de l’Avenir | 18 juillet 2025 |
| 547 500 € | 961 €/m² | Local commercial · 570 m² | 4 Route des Andelys | 17 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Impasse du Manet | 1 juillet 2025 |
| 108 750 € | 1 133 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 28 mai 2025 |
| 208 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Rue des Chardonnerets | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 23 mai 2025 |
| 87 250 € | 727 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Hameau de Courcelles | 17 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 23 Rue des Hirondelles | 18 avril 2025 |
| 239 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 33 Résidence les Cigales | 16 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 31 Rue du 13 Aout 1944 | 20 mars 2025 |
| 210 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 333 m² | 1 Le Catillon | 8 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 18 février 2025 |
| 219 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Route des Andelys | 31 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Rue du 13 Aout 1944 | 31 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Le Trou a Crillon | 13 décembre 2024 |
| 225 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 1214 m² | 35 Route des Andelys | 5 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Gohier | 27 novembre 2024 |
| 289 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Résidence le Clos du Petit Etang | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 42 Résidence Charles Yvelin | 19 octobre 2024 |
| 228 290 € | 1 038 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ecole des Champs | 28 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 59 L Abbaye du Beau Bec | 23 juillet 2024 |
| 89 500 € | 740 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Hameau de Courcelles | 3 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 31 Vc Res Georges Andre | 28 juin 2024 |
| 316 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 61 Résidence Charles Yvelin | 6 mai 2024 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Route de Mousseaux | 9 avril 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Banques | 22 mars 2024 |
| 267 000 € | 759 €/m² | Maison · 352 m² · 8 p. | 27 Rue de l’Abbaye du Beau Bec | 1 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue du 13 Aout 1944 | 27 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 26 Rue de l’Avenir | 23 décembre 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Résidence Bernard Jourdain | 7 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue du Catillon | 4 décembre 2023 |
| 84 471 € | 775 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 18 Résidence Charles Yvelin | 2 décembre 2023 |
| 218 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Impasse des Colibris | 8 novembre 2023 |
| 325 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Résidence Bernard Jourdain | 13 octobre 2023 |
| 84 091 € | 731 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Trou a Crillon | 4 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Trou a Crillon | 4 octobre 2023 |
| 197 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 57 Résidence les Cigales | 15 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 4 Rue du 13 Aout 1944 | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Résidence les Grillons | 4 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 53 Vc Res Georges Andre | 31 août 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Hameau de Courcelles | 24 août 2023 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 28 Résidence les Cigales | 28 juillet 2023 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 23 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 72 Rue du Chateau d’Eau | 22 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,52 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-sur-Seine →
Rue par rue à Courcelles-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Courcelles-sur-Seine s’établit à 1 276 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcelles-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcelles-sur-Seine a baissé de 45,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-sur-Seine est de 195 000 €, soit 1 762 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-sur-Seine.