Prix immobilier à Houlbec-Cocherel
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houlbec-Cocherel (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
264 000 €
Dernier quartile
396 400 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 280
Où se sont faites les ventes à Houlbec-Cocherel
Par type de bien
Dernières ventes à Houlbec-Cocherel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 742 €/m² | Appartement · 458 m² · 4 p. | 12 Route de Pacy | 18 décembre 2025 |
| 620 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Les Cotes a Brebis | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 111 Le Bas Houlbec | 15 septembre 2025 |
| 273 800 € | 1 141 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Route de Gaillon | 29 août 2025 |
| 395 000 € | 4 489 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fortelle | 26 août 2025 |
| 329 900 € | 1 231 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 17 Route de Mercey | 22 août 2025 |
| 264 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Rue de la Vallee Bance | 30 juillet 2025 |
| 368 540 € | 1 237 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 3 Rue Clos des Paquerettes | 30 juillet 2025 |
| 396 400 € | 1 060 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 5 La Maison Coquerel | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 866 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 21 Rue de St Vincent | 23 juillet 2025 |
| 499 530 € | 1 135 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 12 Rue de la Vallee Bance | 9 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 La Maison Coquerel | 9 mai 2025 |
| 370 635 € | 1 557 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 27 Rue de la Cote aux Brebis | 4 mars 2025 |
| 615 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Le Haut Houlbec Ouest | 3 février 2025 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise de Cocherel | 21 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 28 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 49 Clairieres de la Fortelle | 19 septembre 2024 |
| 336 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Rue Clos des Bouleaux | 6 septembre 2024 |
| 415 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue de la Ravine | 23 août 2024 |
| 312 000 € | 975 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Le Haut Houlbec Ouest | 14 août 2024 |
| 420 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 4 Rue Clos des Merisiers | 31 juillet 2024 |
| 270 000 € | 750 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 4 Route de Vernon | 29 juillet 2024 |
| 312 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 10 Chemin des Gilots | 29 mai 2024 |
| 127 920 € | 421 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 18 Rue de la Vallee Bance | 23 avril 2024 |
| 176 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Haut Houlbec Est | 13 mars 2024 |
| 357 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 24 Rue de St Vincent | 20 février 2024 |
| 285 000 € | 874 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 8 Rue Neuve | 3 janvier 2024 |
| 490 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 25 Clairieres de la Fortelle | 20 décembre 2023 |
| 305 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9 Le Bois des Pointes | 15 décembre 2023 |
| 287 805 € | 2 284 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 17 Rue de Pacy | 30 novembre 2023 |
| 462 200 € | 2 433 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Grande Fortelle | 4 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de la Cavee | 12 septembre 2023 |
| 417 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 15 Clairieres de la Fortelle | 5 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 4 Rue Clos des Paquerettes | 25 août 2023 |
| 238 400 € | 3 725 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Allée des Bois | 29 juin 2023 |
| 349 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 4 Sentier des Bruyeres | 15 juin 2023 |
| 182 000 € | 892 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 La Maison Coquerel | 7 juin 2023 |
| 480 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2 Rue Clos des Paquerettes | 17 mai 2023 |
| 247 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 11 Allée des Bois | 28 avril 2023 |
| 329 712 € | 1 153 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 9 Rue Clos de la Coudraye | 4 mars 2023 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Haut Houlbec Est | 26 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue Clos de la Coudraye | 24 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Rue Clos des Vallons | 10 janvier 2023 |
| 460 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Cailleterie Nord | 22 décembre 2022 |
| 390 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 14 Rue de la Cailleterie | 9 décembre 2022 |
| 310 056 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 7 Clairieres de la Fortelle | 23 novembre 2022 |
| 800 000 € | 485 €/m² | Maison · 1650 m² · 9 p. | 11 Rue de Pacy | 16 novembre 2022 |
| 443 000 € | 3 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Route Cote de la Chenaie | 27 octobre 2022 |
| 187 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de Pacy | 29 septembre 2022 |
| 286 500 € | 3 979 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Aristide Briand | 27 septembre 2022 |
| 368 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Route de Mercey | 20 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de la Cavee | 12 septembre 2022 |
| 360 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 58 Clairieres de la Fortelle | 2 septembre 2022 |
| 257 100 € | 1 836 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 20 Route de Mercey | 18 août 2022 |
| 122 475 € | 658 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 11 Route de la Chapelle | 28 juillet 2022 |
| 325 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 5 Rue Clos de la Chataigneraie | 27 juillet 2022 |
| 168 500 € | 1 123 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 4 Rue de Pacy | 22 juillet 2022 |
| 444 300 € | 1 983 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Haut Houlbec Est | 18 juillet 2022 |
| 570 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 442 m² · 8 p. | 3 Route de Gaillon | 15 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2 Route de la Chapelle | 13 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houlbec-Cocherel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houlbec-Cocherel →
Rue par rue à Houlbec-Cocherel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houlbec-Cocherel ?
Le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 264 000 € et 396 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Houlbec-Cocherel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Houlbec-Cocherel ?
Le prix médian pour une maison à Houlbec-Cocherel est de 368 540 €, soit 1 231 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 000 € et 396 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Houlbec-Cocherel.