Prix immobilier à Hardencourt-Cocherel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hardencourt-Cocherel (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 470 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Hardencourt-Cocherel
Par type de bien
Dernières ventes à Hardencourt-Cocherel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Chemin d’Entre Deux Bois | 28 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Route Duguesclin | 18 juillet 2025 |
| 249 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 624 m² | 30 Chemin des Renardieres | 3 juillet 2025 |
| 140 600 € | 756 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 4 Chemin des Renardieres | 21 mai 2025 |
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Chemin des Marettes | 25 février 2025 |
| 250 000 € | 446 €/m² | Maison · 560 m² · 9 p. | 14 Route Duguesclin | 15 novembre 2024 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 465 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 20 Chemin des Renardieres | 12 février 2024 |
| 361 516 € | 1 390 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Chemin d’Entre Deux Bois | 3 novembre 2023 |
| 223 500 € | 5 321 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9 Rue des Heurtes Vents | 21 août 2023 |
| 464 402 € | 1 399 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5 Impasse Duguesclin | 18 août 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Chemin d’Entre Deux Bois | 25 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue des Heurtes Vents | 24 mars 2023 |
| 365 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue des Heurtes Vents | 30 décembre 2022 |
| 262 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 11 Chemin des Marettes | 15 septembre 2022 |
| 362 800 € | 1 364 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 11 Rue de la Croix du Chene | 1 juillet 2022 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9 Rue des Heurtes Vents | 4 février 2022 |
| 394 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Impasse Duguesclin | 10 décembre 2021 |
| 399 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 4 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Chemin des Renardieres | 30 septembre 2021 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5 Route des Moulins | 3 août 2021 |
| 414 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue des Heurtes Vents | 2 juin 2021 |
| 520 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Rue des Heurtes Vents | 20 mai 2021 |
| 272 000 € | 819 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5 Chemin des Marettes | 2 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 18 février 2021 |
| 230 500 € | 1 537 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 26 Route Duguesclin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,08 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 8,1 à 12 €
Maison
9,97 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hardencourt-Cocherel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hardencourt-Cocherel →
Rue par rue à Hardencourt-Cocherel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hardencourt-Cocherel ?
Le prix médian au m² à Hardencourt-Cocherel s’établit à 1 470 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hardencourt-Cocherel ?
Le prix médian pour une maison à Hardencourt-Cocherel est de 147 000 €, soit 1 470 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 600 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Hardencourt-Cocherel.