Prix immobilier à Épaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épaignes (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 166 €/m²
Habitants
1 597
Où se sont faites les ventes à Épaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Épaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 759 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 345 Route de la Chapelle Becquet | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Saint Laurent | 7 octobre 2025 |
| 2 950 000 € | 1 031 €/m² | Local commercial · 2860 m² | Les Aulnettes | 5 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 1351 Route du Chateau | 29 août 2025 |
| 1 089 770 € | 1 514 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | 237 Route du Theil | 28 juillet 2025 |
| 383 440 € | 1 584 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Laurent | 24 juillet 2025 |
| 430 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 550 Chemin du Chene L'abbe | 24 juillet 2025 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1 Rue du Presbytere | 15 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 20 Rue du Parc du Bocage | 7 juillet 2025 |
| 87 870 € | 448 €/m² | Appartement · 196 m² · 2 p. | 23 Rue du Stade | 3 juillet 2025 |
| 218 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue Rollon | 27 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 8 Route de Vannecrocq | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue du Bosc Carre | 7 mai 2025 |
| 229 400 € | 2 637 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Rue de Normandie | 2 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 150 m² | 29 Rue des Aulnettes | 19 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 464 Chemin des Cables | 13 mars 2025 |
| 239 000 € | 836 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 1389 Route de la Heberdiere | 8 mars 2025 |
| 225 000 € | 721 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 1258 Route Saint Laurent | 21 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue de Normandie | 18 décembre 2024 |
| 176 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 552 Chemin des Pottiers | 14 décembre 2024 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1144 Route de la Heberdiere | 12 décembre 2024 |
| 59 000 € | 281 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 551 Route des Marnieres Passe Cadet | 10 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Impasse Guillaume le Conquerant | 23 octobre 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Route des Anglais | 17 octobre 2024 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 217 Chemin de la Mare Imbourg | 14 septembre 2024 |
| 212 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 15 Rue du Parc du Bocage | 5 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 319 Route de la Noe Poulain | 22 août 2024 |
| 245 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Plessis | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 397 Route de Cormeilles | 23 juillet 2024 |
| 140 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 241 m² | 8 Place Pierre Duboc | 11 juillet 2024 |
| 193 750 € | 1 126 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 940 Route de la Noe Poulain | 9 juillet 2024 |
| 381 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1436 Route des Marnieres Passe Cadet | 24 juin 2024 |
| 181 000 € | 774 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 11 Rue Andre Morin | 10 juin 2024 |
| 299 000 € | 558 €/m² | Local commercial · 536 m² | 576 Zone artisanale du Trefle | 3 mai 2024 |
| 186 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 236 m² | 394 Zone artisanale du Trefle | 2 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 8 p. | Le Bourg | 28 mars 2024 |
| 57 500 € | 2 054 €/m² | Local commercial · 28 m² | 8 Route de Pont Audemer | 2 mars 2024 |
| 250 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 800 m² | 9002 Zone artisanale la Bellerie | 22 février 2024 |
| 207 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Rue des Aulnettes | 15 février 2024 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 9 Rue du Maquis Surcouf | 7 février 2024 |
| 201 194 € | 699 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 283 Chemin de la Tessonnerie | 22 décembre 2023 |
| 62 465 € | 434 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 36 Route de Pont Audemer | 21 décembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 950 Route Saint Laurent | 18 décembre 2023 |
| 225 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 1092 m² | 4 Route de Vannecrocq | 13 décembre 2023 |
| 264 160 € | 1 834 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 Rue de Normandie | 12 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 456 Chemin des Aulnes | 8 décembre 2023 |
| 600 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 365 m² · 7 p. | 180 Route de la Noe Poulain | 27 septembre 2023 |
| 360 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 1206 m² | 206 Zone artisanale du Trefle | 26 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue du Stade | 23 septembre 2023 |
| 118 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2576 Impasse le Carouge | 25 août 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 286 Route de la Trouverie | 25 août 2023 |
| 190 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 23 Route de Pont Audemer | 22 août 2023 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5031 Rue de Normandie | 18 août 2023 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 239 Impasse de la Rairie | 27 juillet 2023 |
| 299 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2886 Route de la Maugardiere | 8 juillet 2023 |
| 246 400 € | 2 933 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue du Parc du Bocage | 8 juillet 2023 |
| 180 150 € | 1 465 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 2 Impasse Guillaume le Conquerant | 4 juillet 2023 |
| 33 678 € | 301 €/m² | Maison · 112 m² · 8 p. | Le Bourg | 24 juin 2023 |
| 168 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 35 Route des Mares Fleuries | 16 juin 2023 |
| 310 000 € | 795 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Rochelle | 15 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épaignes →
Rue par rue à Épaignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épaignes ?
Le prix médian au m² à Épaignes s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épaignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épaignes a augmenté de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épaignes ?
Le prix médian pour une maison à Épaignes est de 205 000 €, soit 1 507 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Épaignes.