Prix immobilier à Val d'Orger
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val d'Orger (27380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
986
Où se sont faites les ventes à Val d'Orger
Par type de bien
Dernières ventes à Val d'Orger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 35 Route de Grainville | 5 décembre 2025 |
| 77 500 € | 497 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 17 Route de Grainville | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 octobre 2025 |
| 494 935 € | 1 980 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 6 Rue de la Grand Mare | 25 septembre 2025 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 15 Rue de la Grand Mare | 9 septembre 2025 |
| 185 000 € | 826 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Route Cressenville - Grainville | 22 août 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Route de Grainville | 18 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Route Departementale | 7 juillet 2025 |
| 675 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Route d’Ecouis | 20 juin 2025 |
| 152 000 € | 864 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue du Claquedent | 10 juin 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 45 Route de Paris | 3 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Route Departementale | 12 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 17 Route de Paris | 26 février 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 35 Route Departementale | 14 janvier 2025 |
| 224 294 € | 2 157 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Rue des Muttes | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 457 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 4 Rue de la Mairie | 4 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 29 Route de Grainville | 20 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de la Foret | 16 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 8 Route des Andelys | 12 juillet 2024 |
| 560 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 516 m² · 9 p. | 15 Rue du Fosse Talleux | 8 juillet 2024 |
| 182 200 € | 1 047 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 17 Route de Paris | 19 juin 2024 |
| 271 350 € | 822 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 32 Rue de la Grand Mare | 22 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 13 avril 2024 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 64 Le Village | 11 mars 2024 |
| 236 900 € | 2 078 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 février 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Route de Paris | 18 décembre 2023 |
| 519 600 € | 1 953 €/m² | Maison · 266 m² · 9 p. | 1 Route de Touffreville | 13 décembre 2023 |
| 219 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue du Claquedent | 9 octobre 2023 |
| 137 850 € | 1 838 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mare Linette | 9 octobre 2023 |
| 85 000 € | 401 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Le Clos de Grainville | 13 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 62 Route Departementale | 28 juillet 2023 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 54 Route Departementale | 6 juin 2023 |
| 135 000 € | 469 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2023 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue des Muttes | 25 mai 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 26 Route Departementale | 24 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 29 Route de Paris | 14 avril 2023 |
| 153 000 € | 981 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 17 Route de Grainville | 11 avril 2023 |
| 192 000 € | 807 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Village | 11 avril 2023 |
| 190 000 € | 704 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 21 Route de Paris | 14 mars 2023 |
| 73 000 € | 406 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 31 Route Nationale 14 | 2 mars 2023 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 29 Rue de la Grand Mare | 19 janvier 2023 |
| 202 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Route de Paris | 6 janvier 2023 |
| 153 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 39 Route Departementale | 19 décembre 2022 |
| 177 000 € | 790 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Route Cressenville - Grainville | 19 juillet 2022 |
| 144 400 € | 2 063 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 13 juillet 2022 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse du Soleil Couchant | 13 juillet 2022 |
| 151 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Le Village | 13 juillet 2022 |
| 172 400 € | 1 026 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Route Cressenville - Grainville | 8 juillet 2022 |
| 168 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 30 juin 2022 |
| 184 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Route Cressenville - Gaillardboi | 29 juin 2022 |
| 214 200 € | 1 152 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 15 Rue du Claquedent | 22 juin 2022 |
| 216 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5000 Rue des Iris | 21 juin 2022 |
| 91 000 € | 414 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Rue du Fosse Talleux | 13 mai 2022 |
| 285 000 € | 838 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Cressenville | 1 avril 2022 |
| 199 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Village | 23 mars 2022 |
| 234 500 € | 2 113 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue du Claquedent | 7 février 2022 |
| 211 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 26 Rue du Claquedent | 1 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val d'Orger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val d'Orger →
Rue par rue à Val d'Orger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Orger ?
Le prix médian au m² à Val d'Orger s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val d'Orger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val d'Orger a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val d'Orger ?
Le prix médian pour une maison à Val d'Orger est de 152 000 €, soit 1 125 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Val d'Orger.