Prix immobilier à Le Boulay-Morin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boulay-Morin (27930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
246 730 €
Sur tout l’historique
1 298 €/m²
Habitants
814
Où se sont faites les ventes à Le Boulay-Morin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Boulay-Morin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Chemin du Chateau | 19 juin 2025 |
| 246 730 € | 1 037 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 58 Rue des Grands Merisiers | 26 avril 2025 |
| 61 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Route de Gaillon | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Route de Gaillon | 15 avril 2025 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue du Champre | 26 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 37 Rue des Grands Merisiers | 11 mai 2024 |
| 395 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 5 Route de Dardez | 16 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 10 Chemin du Chateau | 20 décembre 2023 |
| 290 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 36 Rue du Mesnil Doucerain | 23 août 2023 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 52 Rue des Grands Merisiers | 11 août 2023 |
| 245 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 48 Rue du Mesnil Doucerain | 1 juillet 2023 |
| 242 700 € | 1 251 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 8 Route de Louviers | 28 juin 2023 |
| 344 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 24 juin 2023 |
| 179 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9000 Route de Louviers | 16 juin 2023 |
| 280 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Boulay Morin | 22 novembre 2022 |
| 281 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Boulay Morin | 12 août 2022 |
| 339 950 € | 1 675 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Les Cotes du Mesnil | 3 août 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Route de Louviers | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 14 Route de Louviers | 15 juin 2022 |
| 255 400 € | 4 561 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Route de Dardez | 4 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 42 Rue du Mesnil Doucerain | 28 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Friche Boffe | 1 avril 2022 |
| 223 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Route de Louviers | 7 février 2022 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 9 Rue du Champre | 21 janvier 2022 |
| 90 958 € | 489 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 56 Rue des Grands Merisiers | 11 janvier 2022 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Lotissement la Cerisaie | 17 juillet 2021 |
| 233 500 € | 834 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 11 Lotissement la Cerisaie | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 231 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 36 Rue du Mesnil Doucerain | 2 juillet 2021 |
| 97 500 € | 536 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 44 Rue des Grands Merisiers | 20 mai 2021 |
| 201 200 € | 890 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 14 Rue des Tilleuls | 24 avril 2021 |
| 154 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue des Grands Merisiers | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,52 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boulay-Morin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boulay-Morin →
Rue par rue à Le Boulay-Morin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boulay-Morin ?
Le prix médian au m² à Le Boulay-Morin s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 246 730 € au total.
Combien coûte une maison à Le Boulay-Morin ?
Le prix médian pour une maison à Le Boulay-Morin est de 100 000 €, soit 1 298 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 246 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Le Boulay-Morin.