Prix immobilier à Cuverville
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuverville (27700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Cuverville
Par type de bien
Dernières ventes à Cuverville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Rue de la Seille | 17 mai 2025 |
| 238 750 € | 1 474 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 2 Rue de la Chaudiere | 4 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Cuverville | 20 novembre 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cuverville | 21 octobre 2024 |
| 120 500 € | 803 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 24 Rue Grande | 2 septembre 2024 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5000 Les Marnieres | 26 août 2024 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 23 Rue de la Seille | 25 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Cuverville | 12 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Cuverville | 28 juin 2023 |
| 291 300 € | 1 300 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 16 Rue Grande | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chaudiere | 9 juin 2023 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 19 Rue Grande | 31 mars 2022 |
| 229 000 € | 682 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 8 Rue de la Seille | 13 octobre 2021 |
| 172 500 € | 507 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Rue de la Seille | 13 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de la Seille | 12 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuverville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuverville →
Rue par rue à Cuverville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuverville ?
Le prix médian au m² à Cuverville s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 229 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuverville ?
Le prix médian pour une maison à Cuverville est de 175 000 €, soit 1 300 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Cuverville.