Prix immobilier à Berville-la-Campagne
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berville-la-Campagne (27170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 700 €
Premier quartile
117 500 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à Berville-la-Campagne
Par type de bien
Dernières ventes à Berville-la-Campagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 18 janvier 2025 |
| 449 350 € | 1 468 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 1 Hameau des Gruaux | 30 octobre 2024 |
| 191 900 € | 2 020 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue du Pre | 16 octobre 2024 |
| 283 600 € | 1 091 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Rue du Cormier | 10 juillet 2024 |
| 61 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Rue de L'eglise | 18 octobre 2023 |
| 418 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Le Bout Benard | 13 octobre 2023 |
| 233 500 € | 1 015 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits | 10 mars 2023 |
| 185 700 € | 1 326 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Cormier | 19 novembre 2022 |
| 286 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 64 La Croix | 17 août 2022 |
| 50 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 246 m² | 7 Chemin du Pre | 22 juillet 2022 |
| 530 950 € | 1 053 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 4 Rue du Cormier | 19 avril 2022 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Chemin des Bruyeres | 4 décembre 2021 |
| 117 500 € | 839 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue du Cormier | 6 février 2021 |
| 157 800 € | 1 127 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Cormier | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berville-la-Campagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berville-la-Campagne →
Rue par rue à Berville-la-Campagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 75 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berville-la-Campagne ?
Le prix médian au m² à Berville-la-Campagne s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 500 € et 286 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berville-la-Campagne ?
Le prix médian pour une maison à Berville-la-Campagne est de 191 900 €, soit 1 127 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Berville-la-Campagne.