Prix immobilier à Gamaches-en-Vexin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gamaches-en-Vexin (27150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 190 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 424 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Gamaches-en-Vexin
Par type de bien
Dernières ventes à Gamaches-en-Vexin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 275 € | 1 713 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Route de Chauvincourt | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bout de Haut Sud | 13 novembre 2025 |
| 264 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue Oulgate | 30 septembre 2025 |
| 145 470 € | 2 273 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 41 Rue Oulgate | 10 juin 2025 |
| 220 190 € | 1 898 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Route de Chauvincourt | 28 mars 2025 |
| 303 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 8 Route de Chauvincourt | 26 février 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 4 Rue Oulgate | 23 juillet 2024 |
| 156 667 € | 350 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 7 Rue Oulgate | 15 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bout de Haut Sud | 26 février 2024 |
| 259 650 € | 2 029 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Le Moulin de Pierre | 6 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Villers | 23 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 43 Rue Oulgate | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Messe | 18 août 2023 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Route de Villers | 22 février 2023 |
| 171 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Route de Villers | 31 janvier 2023 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5 Impasse du Clos Thorel | 9 novembre 2022 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mare | 18 juillet 2022 |
| 85 000 € | 452 €/m² | Local commercial · 188 m² | 5000 Gamaches | 12 juillet 2022 |
| 244 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 17 Rue Oulgate | 1 juillet 2022 |
| 308 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | Le Bout de Bas | 17 juin 2022 |
| 156 667 € | 350 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 7 Rue Oulgate | 17 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Route de Villers | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gamaches-en-Vexin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gamaches-en-Vexin →
Rue par rue à Gamaches-en-Vexin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 93 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gamaches-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Gamaches-en-Vexin s’établit à 1 886 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 264 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gamaches-en-Vexin ?
Le prix médian pour une maison à Gamaches-en-Vexin est de 220 190 €, soit 1 886 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Gamaches-en-Vexin.