Prix immobilier à Charpey
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charpey (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 350 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
361 530 €
Sur tout l’historique
1 880 €/m²
Habitants
1 547
Où se sont faites les ventes à Charpey
Par type de bien
Dernières ventes à Charpey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 970 Route de Peyrus | 13 novembre 2025 |
| 361 530 € | 1 593 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 200 Chemin des Robins | 19 septembre 2025 |
| 238 750 € | 1 925 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Rue des Marnes | 1 septembre 2025 |
| 333 500 € | 3 060 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 130 Chemin de Lobler | 23 juillet 2025 |
| 246 350 € | 4 106 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 4 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 315 Rue Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 210 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 600 m² | 100 Route de la Grande Garenne | 14 mars 2025 |
| 324 300 € | 3 603 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Presles | 30 décembre 2024 |
| 565 250 € | 2 812 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 55 Chemin du Verger | 18 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Montée de Bayard | 15 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 535 Route des Rattiers | 14 octobre 2024 |
| 410 000 € | 732 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | Les Chaux | 25 septembre 2024 |
| 323 900 € | 1 472 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 435 Chemin des Bonneries | 12 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 660 Route des Vignettes | 5 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 535 Route des Rattiers | 22 mai 2024 |
| 416 300 € | 3 385 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 415 Route des Massouillards | 6 mai 2024 |
| 347 300 € | 965 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 355 Route des Beaumes | 19 février 2024 |
| 290 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 390 150 € | 3 335 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1269 Route des Chanouillets | 31 janvier 2024 |
| 370 500 € | 2 003 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 585 Route des Vignettes | 22 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Marais | 22 décembre 2023 |
| 1 200 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Grisard | 11 décembre 2023 |
| 218 000 € | 796 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1210 Route des Rattiers | 6 décembre 2023 |
| 376 850 € | 3 426 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 116 Chemin du Verger | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 435 Route de Saint Nazaire en Royans | 29 août 2023 |
| 398 400 € | 1 606 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 145 Route de Marches | 4 août 2023 |
| 475 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bejalas | 4 juillet 2023 |
| 270 950 € | 1 465 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 145 Route de Chabeuil | 25 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 251 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 122 Chemin de Petavins | 7 avril 2023 |
| 413 530 € | 1 880 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 480 Route de Chabeuil | 17 mars 2023 |
| 331 900 € | 1 106 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Hameau de Saint Didier | 11 janvier 2023 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 405 Rue des Fosses | 12 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 20 Montée de la Barricade | 29 septembre 2022 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 230 Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 123 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Hameau de Saint Didier | 1 juillet 2022 |
| 324 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5370 Chanouillet | 21 juin 2022 |
| 262 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | l’Hotel | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 111 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 30 Rue des Marnes | 2 mai 2022 |
| 236 550 € | 2 599 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 65 Impasse de la Fontaine | 25 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Endos du Chateau | 22 avril 2022 |
| 392 700 € | 818 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 2560 Route d’Alixan | 28 mars 2022 |
| 281 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 940 Route du Tram | 28 février 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Impasse du Verger | 20 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 85 Impasse de la Fontaine | 18 novembre 2021 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 320 Route de Marches | 21 octobre 2021 |
| 368 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 85 Chemin des Vernaies | 27 août 2021 |
| 195 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 105 Rue des Fosses | 6 juillet 2021 |
| 92 500 € | 881 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 55 Allée du Chateau | 6 mai 2021 |
| 295 850 € | 2 113 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bois Perce | 30 avril 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5065 Hameau de Saint Didier | 2 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 110 Rue de la Gare | 2 avril 2021 |
| 263 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 570 Chemin des Charbonniers | 18 mars 2021 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charpey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charpey →
Rue par rue à Charpey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charpey ?
Le prix médian au m² à Charpey s’établit à 1 925 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 361 530 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charpey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charpey a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charpey ?
Le prix médian pour une maison à Charpey est de 246 350 €, soit 1 925 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 750 € et 361 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Charpey.