Prix immobilier à Montjoyer
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjoyer (26230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
117 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 100 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Montjoyer
Par type de bien
Dernières ventes à Montjoyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Fraysse | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Impasse Clos D'augustin | 10 décembre 2025 |
| 398 651 € | 4 068 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 103 Impasse Clos D'augustin | 30 juillet 2025 |
| 117 500 € | 1 224 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 32 Impasse Mas D'antonia | 11 février 2025 |
| 310 600 € | 3 016 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 44 Impasse des Amandiers | 27 août 2024 |
| 603 700 € | 1 887 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Chaix et Pereret | 21 novembre 2023 |
| 275 600 € | 2 297 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2023 |
| 270 000 € | 888 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 299 Montée des Lauriers Tins | 24 mai 2023 |
| 364 900 € | 3 723 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 103 Impasse Clos D'augustin | 13 février 2023 |
| 408 400 € | 3 348 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 83 Impasse la Quinsoune | 13 décembre 2022 |
| 357 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 71 Impasse Clos D'augustin | 4 avril 2022 |
| 77 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 68 Place Saint Paulin | 20 janvier 2022 |
| 358 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 85 Montée des Lauriers Tins | 24 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 27 août 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 46 Place Saint Paulin | 20 août 2021 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2021 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 65 Chemin du Fangeas | 28 juin 2021 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 363 Montée des Lauriers Tins | 16 mars 2021 |
| 305 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 46 Chemin des Coastes | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjoyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjoyer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoyer ?
Le prix médian au m² à Montjoyer s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montjoyer ?
Le prix médian pour une maison à Montjoyer est de 190 000 €, soit 2 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montjoyer.