Prix immobilier à Bouchet
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchet (26790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
177 600 €
Dernier quartile
348 000 €
Sur tout l’historique
2 568 €/m²
Habitants
1 409
Où se sont faites les ventes à Bouchet
Par type de bien
Dernières ventes à Bouchet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 348 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Traverse des Rabasses | 5 décembre 2025 |
| 440 250 € | 1 747 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 13 Chemin des Aires | 20 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Perpetiaux | 14 novembre 2025 |
| 479 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 262 Route de Visan | 6 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 31 Rue de la Grand Vigne | 31 octobre 2025 |
| 306 060 € | 2 125 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 19 Lotissement les Chenes | 30 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 22 Chemin du Rat | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Grand Vigne | 26 août 2025 |
| 343 090 € | 3 063 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5000 Chemin des Ramieres | 25 août 2025 |
| 177 600 € | 1 869 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de Provence | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5439 Quartier de Fomperolle | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | l’Espinassiere | 17 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Espinassiere | 2 juin 2025 |
| 431 600 € | 4 190 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Allée des Genets | 20 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 13 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Veiriere | 15 avril 2025 |
| 379 000 € | 4 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Chemin des Aires | 4 avril 2025 |
| 196 000 € | 742 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Allée des Muriers | 13 février 2025 |
| 64 677 € | 577 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 28 janvier 2025 |
| 331 690 € | 3 350 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 8 Route du Chateau | 20 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 31 Rue de la Grand Vigne | 19 décembre 2024 |
| 820 250 € | 6 835 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 860 Chemin de Fontpeyrolle | 22 octobre 2024 |
| 196 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Garrigues | 23 septembre 2024 |
| 233 400 € | 2 652 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5361 L Espinassiere | 5 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Chemin des Taillades Nord | 2 août 2024 |
| 321 500 € | 3 183 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Allée des Romarins | 31 juillet 2024 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Route du Chateau | 30 juillet 2024 |
| 470 940 € | 3 568 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Traverse des Rabasses | 10 juillet 2024 |
| 312 900 € | 3 681 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Allée des Rosiers | 1 juillet 2024 |
| 545 300 € | 2 768 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | La Taillade | 17 juin 2024 |
| 279 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 31 Lotissement les Chenes | 24 mai 2024 |
| 236 700 € | 2 660 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Garrigues | 12 avril 2024 |
| 410 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Barbaras | 29 mars 2024 |
| 287 805 € | 2 547 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5378 Chemin des Aires | 8 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 29 décembre 2023 |
| 288 850 € | 2 427 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 220 Chemin de Fontpeyrolle | 19 décembre 2023 |
| 306 890 € | 3 410 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Chenes | 8 novembre 2023 |
| 505 269 € | 2 383 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 855 Route des Fontaines | 18 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5206 Quartier de Fomperolle | 4 octobre 2023 |
| 293 500 € | 2 935 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Claies de Bouchet | 18 septembre 2023 |
| 241 500 € | 2 118 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2023 |
| 363 350 € | 2 422 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Allée des Rosiers | 11 août 2023 |
| 249 280 € | 3 613 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Allée des Rosiers | 4 août 2023 |
| 496 850 € | 1 827 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5 Chemin des Taillades Nord | 1 août 2023 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Syrahs | 7 juillet 2023 |
| 296 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Chemin des Aires | 5 mai 2023 |
| 435 460 € | 3 045 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 170 Chemin de Fontpeyrolle | 31 mars 2023 |
| 236 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue du Comtat | 13 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 13 mars 2023 |
| 331 532 € | 3 383 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grand Vigne | 2 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 14 Lotissement les Chenes | 1 mars 2023 |
| 278 050 € | 2 958 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | l’Espinassiere | 30 janvier 2023 |
| 258 400 € | 2 809 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Allée des Lauriers | 28 novembre 2022 |
| 524 900 € | 5 047 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1000 Chemin du Petron | 3 novembre 2022 |
| 294 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 402 Chemin de Fontpeyrolle | 21 octobre 2022 |
| 185 560 € | 2 263 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5028 Le Village | 10 octobre 2022 |
| 432 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 376 m² · 9 p. | 9999 Rue de l’Eglise | 7 octobre 2022 |
| 292 900 € | 1 914 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Route de Tulette | 3 octobre 2022 |
| 687 600 € | 3 306 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 23 septembre 2022 |
| 428 300 € | 2 379 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 300 Chemin du Plan | 15 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouchet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouchet →
Rue par rue à Bouchet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchet ?
Le prix médian au m² à Bouchet s’établit à 2 125 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 600 € et 348 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouchet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouchet a baissé de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouchet ?
Le prix médian pour une maison à Bouchet est de 295 000 €, soit 1 869 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 600 € et 348 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Bouchet.