Prix immobilier à Manas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manas (26160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
483 500 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Manas
Dernières ventes à Manas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 483 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 20 Chemin des Costes | 4 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5029 Le Village | 20 mars 2025 |
| 138 000 € | 789 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 5196 Le Village | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5206 Le Village | 30 mai 2024 |
| 246 750 € | 2 518 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 105 Grande Rue Grand Rue | 6 mai 2024 |
| 50 000 € | 345 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5029 Le Village | 28 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5000 Le Village | 9 novembre 2023 |
| 183 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 50 Rue de L'ancien Canal | 5 septembre 2023 |
| 321 600 € | 1 149 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 770 Route de Puy St Martin | 27 juillet 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 110 Route de Pont de Barret | 12 juillet 2023 |
| 137 400 € | 3 435 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 55 Rue de la Tour Carree | 5 avril 2023 |
| 652 600 € | 4 157 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5000 Les Costes | 13 décembre 2022 |
| 251 800 € | 1 865 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 28 novembre 2022 |
| 275 300 € | 1 377 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 85 Route de Puy St Martin | 28 novembre 2022 |
| 167 900 € | 1 292 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 8 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Rue des Templiers | 29 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Place de L'eglise | 16 septembre 2022 |
| 308 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 70 Route de Cleon D'andran | 15 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 363 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 120 Rue des Remparts | 22 mars 2022 |
| 91 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5 Rue de la Tour Carree | 9 décembre 2021 |
| 86 000 € | 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5012 Le Village | 25 août 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5000 Le Village | 20 juillet 2021 |
| 589 700 € | 3 756 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5000 Les Costes | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,02 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
10,72 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manas →
Rue par rue à Manas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manas ?
Le prix médian au m² à Manas s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 483 500 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Manas.