Prix immobilier à Saint-Fargeol
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fargeol (03420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
21 000 €
Premier quartile
16 700 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
454 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Saint-Fargeol
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fargeol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Villebonnet | 29 juillet 2025 |
| 21 000 € | 263 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Route de Marcillat | 28 mai 2025 |
| 16 700 € | 194 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 mars 2025 |
| 21 000 € | 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Village de Chamoncel | 8 août 2024 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Le Garot | 4 juillet 2024 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Chamoncel | 23 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Chiez | 1 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Garde | 1 février 2024 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | l’Ouche de Derriere | 27 décembre 2023 |
| 43 500 € | 588 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Hilaire | 12 décembre 2023 |
| 6 000 € | 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Le Cros | 27 septembre 2023 |
| 37 000 € | 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Route de Marcillat | 2 août 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 19 Rue de Pierre Blanche | 7 novembre 2022 |
| 65 000 € | 451 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Chamoncel | 18 octobre 2022 |
| 89 000 € | 454 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Hilaire | 28 décembre 2021 |
| 112 000 € | 842 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Place de la Chaume | 1 octobre 2021 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Ouche de Chamoncel | 3 septembre 2021 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Chamoncel | 6 août 2021 |
| 78 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Villebonnet | 6 août 2021 |
| 68 750 € | 799 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Lavalade | 28 juin 2021 |
| 18 000 € | 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Route de Marcillat | 16 juin 2021 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | l’Ouche de Derriere | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
34,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fargeol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fargeol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeol ?
Le prix médian au m² à Saint-Fargeol s’établit à 263 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 700 € et 50 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Fargeol ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fargeol est de 21 000 €, soit 263 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 700 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fargeol.