Prix immobilier à Montclar-sur-Gervanne
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montclar-sur-Gervanne (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 730 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 122 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Montclar-sur-Gervanne
Par type de bien
Dernières ventes à Montclar-sur-Gervanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 553 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 2050 Route de Vaugelas | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 27 mai 2025 |
| 657 500 € | 3 653 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Chaux | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5114 Paillasson | 12 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5098 La Chaux | 25 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5008 Le Village | 8 juillet 2023 |
| 219 730 € | 1 465 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Vaugelas | 15 juin 2023 |
| 967 000 € | 7 216 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Guacou | 10 février 2023 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Vaugelas | 7 octobre 2022 |
| 223 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5001 Vaugelas | 27 juin 2022 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5109 Vaugelas | 1 avril 2022 |
| 456 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Deves | 15 juin 2021 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Vacheres | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montclar-sur-Gervanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montclar-sur-Gervanne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne ?
Le prix médian au m² à Montclar-sur-Gervanne s’établit à 2 122 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montclar-sur-Gervanne ?
Le prix médian pour une maison à Montclar-sur-Gervanne est de 219 730 €, soit 2 122 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Montclar-sur-Gervanne.