Prix immobilier à Eyzahut
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eyzahut (26160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 590 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Eyzahut
Par type de bien
Dernières ventes à Eyzahut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5071 Beaume Rouge | 27 août 2025 |
| 1 100 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Ourieres | 7 juillet 2025 |
| 122 100 € | 1 044 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 5116 Le Village | 12 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Chemin Dupi | 26 février 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Beaume Rouge | 21 février 2025 |
| 97 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5008 Les Claux | 11 décembre 2024 |
| 167 325 € | 2 614 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5056 Le Planas | 29 août 2024 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5032 Dupi | 19 janvier 2023 |
| 76 300 € | 1 590 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5072 Combe Abut | 28 novembre 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5012 Le Village | 15 avril 2022 |
| 355 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 120 Impasse de Borne Rousse | 16 décembre 2021 |
| 411 400 € | 1 419 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Le Planas | 16 novembre 2021 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5022 Dupi | 15 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5092 Dupi | 26 mai 2021 |
| 463 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 5040 Les Ourieres | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 8,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
10,72 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eyzahut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eyzahut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyzahut ?
Le prix médian au m² à Eyzahut s’établit à 2 442 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eyzahut ?
Le prix médian pour une maison à Eyzahut est de 220 000 €, soit 2 442 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Eyzahut.