Prix immobilier à Sahune
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sahune (26510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 500 €
Premier quartile
132 470 €
Dernier quartile
339 260 €
Sur tout l’historique
2 139 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Sahune
Par type de bien
Dernières ventes à Sahune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 200 € | 116 €/m² | Local commercial · 382 m² | 9000 La Plaine du Pont | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 984 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5181 Le Pereras | 21 novembre 2025 |
| 149 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5096 Le Pereras | 5 septembre 2025 |
| 132 470 € | 2 208 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5013 Le Village | 27 août 2025 |
| 348 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5092 Reillane | 1 août 2025 |
| 339 260 € | 1 238 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5155 La Courdenaud | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5153 Bois de Chabert | 12 mai 2025 |
| 277 110 € | 4 330 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Plamia | 1 octobre 2024 |
| 13 500 € | 193 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Plaine du Moulin | 22 août 2024 |
| 345 420 € | 834 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Saint-Jean | 1 août 2024 |
| 17 000 € | 131 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Courdenaud | 27 juin 2024 |
| 330 850 € | 4 532 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5206 La Courdenaud | 30 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Courdenaud | 26 octobre 2023 |
| 207 547 € | 2 118 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5072 Ancien Village | 31 août 2023 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Appartement · 280 m² · 4 p. | 5035 Le Village | 1 juin 2023 |
| 404 717 € | 2 772 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Courdenaud | 31 mai 2023 |
| 404 900 € | 3 931 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Courdenaud | 11 mai 2023 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Buze | 29 mars 2023 |
| 303 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5182 Reillane | 7 novembre 2022 |
| 325 063 € | 4 115 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 450 Rue du Vieux Village | 28 septembre 2022 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5184 Serre Augier | 10 juin 2022 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5100 Buze | 28 avril 2022 |
| 381 600 € | 2 462 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Colombine | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 547 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5155 La Courdenaud | 29 mars 2022 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Plaine du Pont | 31 janvier 2022 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5083 La Colombine | 14 décembre 2021 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5045 Bois de Chabert | 30 juin 2021 |
| 331 600 € | 2 139 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Colombine | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sahune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sahune →
Rue par rue à Sahune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sahune ?
Le prix médian au m² à Sahune s’établit à 2 076 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 470 € et 339 260 € au total.
Combien coûte une maison à Sahune ?
Le prix médian pour une maison à Sahune est de 149 500 €, soit 2 076 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 339 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Sahune.