Prix immobilier à Espenel
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espenel (26340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
270 170 €
Sur tout l’historique
2 404 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Espenel
Par type de bien
Dernières ventes à Espenel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 170 € | 3 509 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 135 Route du Prieure | 31 octobre 2025 |
| 238 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 339 Chemin des Gauchots | 17 mai 2025 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 325 Rue de la Mairie | 20 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 25 Calade du Temple | 29 février 2024 |
| 266 000 € | 3 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 995 Route d’Espenel | 14 novembre 2023 |
| 104 778 € | 2 015 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Haut de Rourebel | 24 février 2023 |
| 328 420 € | 4 902 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Pierron | 11 janvier 2023 |
| 153 000 € | 4 781 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 14 Rue des Barry | 8 octobre 2022 |
| 303 981 € | 3 269 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 133 Route du Prieure | 27 septembre 2022 |
| 187 500 € | 2 404 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 24 Rue de la Mairie | 27 juin 2022 |
| 154 500 € | 429 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1118 Chemin des Terrasses | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espenel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espenel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espenel ?
Le prix médian au m² à Espenel s’établit à 2 404 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 270 170 € au total.
Combien coûte une maison à Espenel ?
Le prix médian pour une maison à Espenel est de 187 500 €, soit 2 404 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 270 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Espenel.